房屋搬遷置換協(xié)議書(shū)

房屋搬遷置換協(xié)議書(shū)?甲方（搬遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被搬遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要進(jìn)行房屋搬遷，乙方同意將其位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋與甲方提供的置換房屋進(jìn)行交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）乙方房屋1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房屋權(quán)屬情況：乙方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。4.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）甲方置換房屋1.置換房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房屋權(quán)屬情況：甲方對(duì)該置換房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。4.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋搬遷及交付。對(duì)乙方房屋進(jìn)行必要的勘查和評(píng)估，以確定置換房屋的價(jià)值及相關(guān)事宜。在乙方完成房屋搬遷后，按照協(xié)議約定取得乙方房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供置換房屋。負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。確保置換房屋符合居住或使用條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自將置換房屋另行處置給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房屋，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。獲得甲方按照協(xié)議約定支付的搬遷補(bǔ)償或相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋搬遷工作，并將騰空的房屋交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬及相關(guān)信息，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理房屋搬遷過(guò)程中涉及的相關(guān)事宜，如與租戶協(xié)商解除租賃合同等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。在搬遷過(guò)程中，不得損壞乙方房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、搬遷及交付時(shí)間（一）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行房屋搬遷工作，并在[具體日期]前完成全部搬遷工作，將騰空的房屋交付給甲方。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成房屋搬遷并驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。四、補(bǔ)償及費(fèi)用支付（一）補(bǔ)償約定如因本次房屋搬遷置換給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或需要乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照以下方式給予乙方補(bǔ)償：1.[具體補(bǔ)償項(xiàng)目1]：甲方一次性支付乙方補(bǔ)償款人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的[具體損失或費(fèi)用，如臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等]。2.[具體補(bǔ)償項(xiàng)目2]：對(duì)于乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修裝飾部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照評(píng)估價(jià)值給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。評(píng)估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付搬遷補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.剩余搬遷補(bǔ)償款及附屬設(shè)施裝修裝飾補(bǔ)償款，在房屋交接完成后的[X]日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間1.甲方應(yīng)在乙方完成房屋搬遷并交付后的[X]日內(nèi)，開(kāi)始辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)通知后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理置換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[方]承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方提供置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照置換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或居住的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付符合使用條件的房屋。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將置換房屋另行處置給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照置換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照乙方房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)按照乙方房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬及相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在搬遷過(guò)程中損壞乙方房屋及附屬設(shè)施，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照置換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)