房屋授權(quán)管理協(xié)議書

房屋授權(quán)管理協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了更好地管理和利用該房屋，甲方愿意授權(quán)乙方對該房屋進行管理，乙方愿意接受甲方的授權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋授權(quán)管理事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及授權(quán)管理事項（一）房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。室外設(shè)施：包括但不限于[如有室外設(shè)施，如停車位、花園等，進行詳細列舉]。（二）授權(quán)管理事項1.乙方有權(quán)代表甲方對該房屋進行出租、轉(zhuǎn)租、與租客簽訂租賃合同，并收取租金及相關(guān)費用。2.乙方負責對房屋及其配套設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋租金進行合理調(diào)整，但需提前[X]天通知甲方。4.乙方負責處理與房屋租賃相關(guān)的一切事宜，包括但不限于處理租客的投訴、糾紛等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的管理情況，要求乙方定期匯報房屋管理狀況。有權(quán)對乙方提出的關(guān)于房屋管理的重大事項進行決策，如房屋重大維修、改變房屋用途等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋管理相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，按時收取乙方交付的租金及相關(guān)收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，獨立對房屋進行管理，享有管理過程中的收益權(quán)。在房屋管理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的管理措施，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋管理相關(guān)的事宜，如提供房屋維修資金等。2.義務(wù)：嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行管理，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。定期對房屋及其配套設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，并向甲方匯報。與租客簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費用，及時足額交付給甲方。妥善保管房屋相關(guān)資料，如租賃合同、維修記錄等，以備甲方查閱。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。三、租金及相關(guān)費用的收取與分配（一）租金標準該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。（二）相關(guān)費用1.乙方在管理房屋過程中產(chǎn)生的費用，如房屋維修費用、物業(yè)管理費用等，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。2.因租客使用房屋產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等其他費用，由租客按照相關(guān)規(guī)定自行承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或租客進行費用結(jié)算。（三）收益分配乙方按照本協(xié)議約定收取的租金及相關(guān)收益，在扣除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔的費用后，剩余部分應(yīng)在[具體時間]交付給甲方。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修與保養(yǎng)1.乙方負責房屋及其配套設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。日常維修費用由[費用承擔方]承擔。2.乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄每次維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，并定期向甲方匯報。（二）重大維修1.如房屋出現(xiàn)重大維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供維修方案和預(yù)算。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行維修。2.重大維修費用超過[X]元的，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房屋的正常管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行管理，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時收取租金及相關(guān)收益，或未按時足額交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在房屋管理過程中，因故意或重大過失給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年