房屋營銷掛靠協(xié)議書

房屋營銷掛靠協(xié)議書?甲方（被掛靠方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（掛靠方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方具備房屋營銷相關(guān)專業(yè)能力和資源，有意掛靠在甲方名下開展房屋營銷業(yè)務(wù)；甲方同意乙方以甲方名義進行房屋營銷活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方掛靠甲方開展房屋營銷事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的本協(xié)議所涉及的標的物為各類房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、寫字樓等。乙方將以甲方的名義，利用自身的營銷渠道、專業(yè)知識和技能，為甲方提供房屋營銷服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶洽談、促成房屋交易等活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房屋營銷活動進行監(jiān)督和指導，確保乙方的營銷行為符合法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋營銷業(yè)務(wù)的相關(guān)信息和資料。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)為乙方提供開展房屋營銷活動所需的必要資質(zhì)文件、授權(quán)委托書等相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理與房屋營銷業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)。對乙方在房屋營銷活動中以甲方名義簽署的合同、協(xié)議等文件進行審核，并對因甲方原因?qū)е碌奈募Υ贸袚鄳?yīng)責任。按照本協(xié)議約定及時與乙方結(jié)算房屋營銷業(yè)務(wù)的收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以甲方名義獨立開展房屋營銷活動，自主開拓市場、洽談客戶。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋營銷業(yè)務(wù)的收益。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，誠信、合法地開展房屋營銷活動。按照甲方的要求和格式，及時、準確地向甲方提供房屋營銷業(yè)務(wù)的相關(guān)信息和資料，包括但不限于房源信息、客戶信息、交易進展情況等。確保在房屋營銷活動中以甲方名義簽署的合同、協(xié)議等文件內(nèi)容真實、合法、有效，并承擔因乙方原因?qū)е碌奈募m紛或法律責任。積極維護甲方的聲譽和形象，不得從事任何有損甲方利益和聲譽的行為。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于掛靠費用、管理費等。三、房屋營銷業(yè)務(wù)的開展（一）房源信息提供1.乙方應(yīng)自行尋找、篩選符合市場需求和甲方要求的房源，并及時將房源信息提供給甲方。房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況（如地址、面積、戶型、朝向等）、產(chǎn)權(quán)情況、價格、配套設(shè)施等詳細內(nèi)容。2.甲方有權(quán)對乙方提供的房源信息進行審核，如發(fā)現(xiàn)房源信息存在虛假、不準確或其他不符合要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行更正或補充，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成。（二）客戶洽談與交易促成1.乙方負責與客戶進行洽談，了解客戶需求，向客戶介紹甲方提供的房源信息，并促成房屋交易。在洽談過程中，乙方應(yīng)向客戶明確告知自己與甲方的掛靠關(guān)系。2.乙方促成房屋交易后，應(yīng)及時與甲方溝通交易進展情況，并協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同等相關(guān)文件。簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方對合同條款進行審核并同意簽署。（三）營銷活動策劃與執(zhí)行1.乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房源特點，制定合理的房屋營銷活動策劃方案，并報甲方備案。營銷活動策劃方案應(yīng)包括活動主題、時間、地點、形式、預(yù)算等內(nèi)容。2.乙方負責按照營銷活動策劃方案組織實施營銷活動，確?；顒拥捻樌M行。在活動過程中，乙方應(yīng)注意收集客戶反饋信息，及時調(diào)整營銷活動策略。四、費用支付與結(jié)算（一）掛靠費用1.乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費用，掛靠費用的標準為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當月的掛靠費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際經(jīng)營情況，適時調(diào)整掛靠費用的標準，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。（二）業(yè)務(wù)收益分配1.房屋營銷業(yè)務(wù)的收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付業(yè)務(wù)提成。業(yè)務(wù)提成的比例為房屋成交金額的[X]%。2.在房屋買賣合同簽訂且客戶支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照業(yè)務(wù)提成比例計算乙方應(yīng)得的提成金額，并將提成款項支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費用1.乙方在開展房屋營銷活動過程中產(chǎn)生的其他費用，如廣告宣傳費、差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔。2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用支出，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方合理補償。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的資質(zhì)文件、授權(quán)委托書等相關(guān)材料，導致乙方無法正常開展房屋營銷活動的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時與乙方結(jié)算房屋營銷業(yè)務(wù)的收益，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未結(jié)算收益及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定開展房屋營銷活動，導致甲方遭受行政處罰或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并負責消除影響、恢復(fù)甲方聲譽。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋營銷業(yè)務(wù)的相關(guān)信息和資料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)提供信息價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生業(yè)務(wù)的掛靠費用及違約金。3.若乙方在房屋營銷活動中以甲方名義簽署的合同、協(xié)議等文件存在虛假、違法或其他瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付掛靠費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付費用及違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋