房屋修繕移交協(xié)議書

房屋修繕移交協(xié)議書?甲方（修繕方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進(jìn)行了修繕，現(xiàn)修繕工作已完成，雙方就房屋修繕后的移交事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房屋主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。修繕前房屋存在[詳細(xì)描述修繕前存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]問題。（二）修繕內(nèi)容1.屋頂修繕對屋頂進(jìn)行全面檢查，清理雜物和積水。拆除破損的防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱]防水層，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。對屋頂?shù)耐咂M(jìn)行修復(fù)或更換，保證瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，外觀平整。2.墻面處理鏟除有裂縫、脫落的墻皮，對墻面基層進(jìn)行修補(bǔ)和平整處理。重新粉刷墻面，使用[具體涂料品牌及型號]涂料，確保墻面色澤均勻，無明顯色差，表面光滑，無起皮、掉粉等現(xiàn)象。3.門窗維修與更換對損壞的門窗進(jìn)行維修，包括更換損壞的門窗配件（如合頁、把手、鎖具等），調(diào)整門窗的開合順暢度，確保門窗關(guān)閉后密封良好，無透風(fēng)、漏水現(xiàn)象。對于嚴(yán)重?fù)p壞無法維修的門窗，更換為[具體門窗材質(zhì)及型號]的新門窗，保證門窗的安全性和美觀性。4.水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管。合理調(diào)整水電線路布局，確保水電線路安全、規(guī)范，滿足日常使用需求，同時(shí)安裝必要的漏電保護(hù)裝置和節(jié)水器具。5.其他修繕項(xiàng)目[如有其他修繕項(xiàng)目，依次詳細(xì)描述]（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.所有修繕項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.修繕后的房屋應(yīng)具備正常的使用功能，外觀應(yīng)整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.各項(xiàng)修繕材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明文件，并在質(zhì)保期內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收修繕后的房屋。獲得因修繕房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照約定的修繕內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。在修繕過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。向乙方提供修繕過程中的相關(guān)資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在修繕工作完成后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方完成驗(yàn)收工作。對修繕后的房屋提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因修繕質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收修繕后的房屋。對修繕后的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式接收修繕后的房屋，不得無故拖延。在驗(yàn)收過程中，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，如實(shí)提出意見和建議。接收房屋后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照協(xié)議約定支付與房屋修繕相關(guān)的費(fèi)用（如有）。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含修繕?biāo)璧娜坎牧腺M(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成修繕工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在修繕工作完成后通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收程序1.甲方提交修繕報(bào)告及相關(guān)資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.乙方組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，對修繕質(zhì)量、外觀、使用功能等方面進(jìn)行全面評估。3.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方再次組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。（四）驗(yàn)收結(jié)果1.如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件，乙方按照協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。2.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的交付時(shí)間。五、交付（一）交付時(shí)間在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將修繕后的房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、鑰匙等物品的交接情況等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、修繕后的質(zhì)量保修書等。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋正式交付。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本次房屋修繕的質(zhì)保期為自房屋交付之日起[X]年。（二）質(zhì)保內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對因修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)或更換。質(zhì)保內(nèi)容包括但不限于屋頂防水、墻面粉刷、門窗配件、水電線路等。（三）質(zhì)保期內(nèi)的服務(wù)1.乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)修繕質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。2.對于緊急質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.甲方維修人員在維修過程中應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，確保維修工作的順利進(jìn)行，盡量減少對乙方正常生活和使用的影響。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如修繕后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成修繕工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩