房產(chǎn)共同贈予協(xié)議書

房產(chǎn)共同贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（詳細地址）的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：______，為表達對乙方的關(guān)愛與支持，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)共同贈予乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋用途：該房屋用途為______（居住/商用等）。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（已裝修/毛坯等），附屬設施包括______（如有，請詳細列舉）。二、贈予方式及份額1.甲方自愿將該房產(chǎn)的______%份額贈予乙方，雙方共同擁有該房產(chǎn)。2.贈予行為是基于甲方對乙方的親情關(guān)系及特定情感因素，并非基于任何買賣、交換等等價有償行為。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)的管理、使用等情況進行必要的監(jiān)督。2.義務甲方應保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)贈予份額的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，甲方應積極配合提供相關(guān)資料，如實陳述事實，確保手續(xù)順利辦理。甲方應按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有需要維修或更換的部分，應提前進行處理。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)贈予份額對應的部分。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)贈予份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應承擔因自身使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在甲方需要時，乙方應配合甲方對該房產(chǎn)進行合理的檢查、維護等。四、房產(chǎn)的使用與維護1.雙方共同擁有的該房產(chǎn)，應主要用于乙方的居住或合法經(jīng)營等目的（根據(jù)房產(chǎn)實際用途確定）。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)用于其他非約定用途。2.對于房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，雙方應共同協(xié)商確定合理的方案。一般情況下，小的維修費用由實際使用方承擔；對于重大維修或改造項目，如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，應由雙方共同協(xié)商決定并分擔費用。維修費用的支出應符合合理、必要的原則，雙方應保留相關(guān)費用支出的憑證。3.在使用該房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，雙方應及時協(xié)商解決辦法。需要委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測或維修的，應共同選擇具有資質(zhì)的機構(gòu)，并監(jiān)督維修過程和質(zhì)量。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)贈予份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料，并配合完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，雙方應相互理解，協(xié)商解決辦法，不得因此相互追究對方責任。但雙方應積極采取措施，促使登記手續(xù)盡快完成。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)贈予份額或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房屋及附屬設施或未按照約定承擔相關(guān)費用等，乙方應向甲方支付違約金______元，并負責修復或賠償損失。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)贈予份額價值的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：