房屋修理責(zé)任協(xié)議書(shū)

房屋修理責(zé)任協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），因房屋出現(xiàn)[具體損壞情況，如屋頂漏水、墻面裂縫等]等問(wèn)題需要進(jìn)行修理，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修理，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋修理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修理標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商用等]（二）修理范圍及內(nèi)容1.屋頂修理對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。如有必要，更換損壞的屋頂瓦片或防水層材料。2.墻面修理修復(fù)墻面出現(xiàn)的裂縫，采用合適的材料進(jìn)行填補(bǔ)和粉刷。對(duì)墻面脫落、起皮等問(wèn)題進(jìn)行處理，重新粉刷墻面。3.門窗修理檢查門窗是否能正常開(kāi)關(guān)，如有卡頓、松動(dòng)等問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整。修理或更換損壞的門窗玻璃、把手等配件。4.水電線路修理檢查水電線路是否存在老化、破損等安全隱患。對(duì)存在問(wèn)題的線路進(jìn)行維修或更換，確保水電使用安全。（三）修理標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修理工作，確保修理質(zhì)量符合要求。2.修理所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。材料的品牌、規(guī)格等應(yīng)在修理過(guò)程中向甲方提供詳細(xì)說(shuō)明，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.修理后的房屋應(yīng)達(dá)到外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修理范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修理工作。對(duì)乙方修理工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新修理。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，開(kāi)展修理工作。協(xié)助乙方做好修理工作中的協(xié)調(diào)事宜，如涉及相鄰關(guān)系的處理等。按照本協(xié)議約定向乙方支付修理費(fèi)用。在乙方修理過(guò)程中，應(yīng)保障乙方施工人員的正常工作條件，提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修理費(fèi)用。在修理工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修理方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修理范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行修理工作，確保修理質(zhì)量和進(jìn)度。施工前應(yīng)制定詳細(xì)的修理計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保施工安全。在修理過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋周邊環(huán)境及其他設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)修理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修理工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)修理工作中涉及的房屋結(jié)構(gòu)安全等重要事項(xiàng)，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的說(shuō)明和質(zhì)量保證文件。負(fù)責(zé)修理期間及修理后的質(zhì)量保修工作，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、修理費(fèi)用及支付方式（一）修理費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定修理工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.修理費(fèi)用的具體構(gòu)成明細(xì)如下：材料費(fèi)用：人民幣[X]元，包含修理過(guò)程中所使用的各種建筑材料、水電材料等費(fèi)用。人工費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋乙方施工人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用。設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣[X]元，如因修理工作需要租賃的施工設(shè)備等費(fèi)用。其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等其他與修理工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、門窗修理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成水電線路修理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且修理工作整體通過(guò)甲方最終驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修理期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成屋頂修理工作。3.屋頂修理工作完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成墻面、門窗修理工作。4.墻面、門窗修理工作完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成水電線路修理工作。5.全部修理工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[總工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致修理工作延誤的，修理期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收1.修理工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修理范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于修理工程質(zhì)量、使用功能、外觀等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[整改期限]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入修理期限。如乙方在規(guī)定的整改期限內(nèi)仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本次修理工作承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自修理工作整體通過(guò)甲方最終驗(yàn)收之日起[保修期限時(shí)長(zhǎng)，如1年、2年等]年。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方修理質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。3.對(duì)于緊急質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[緊急響應(yīng)時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)等]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。4.乙方的保修責(zé)任包括但不限于對(duì)修理部位的修復(fù)、更換損壞的材料和部件等。因乙方保修不力給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保修期滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修理范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成修理工作或修理工作質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（