承租委托服務協(xié)議書

承租委托服務協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋承租需求，乙方具備提供承租委托服務的專業(yè)能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋承租委托服務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]，面積為[X]平方米左右，用途為[居住/辦公/商業(yè)等]的房屋進行承租。房屋要求：結構[如框架結構等]良好，裝修狀況[精裝修/簡裝修等]符合甲方預期，具備[列舉配套設施，如水電齊全、有停車位等]基本生活或辦公配套設施，周邊環(huán)境[安靜/交通便利等，描述周邊環(huán)境特點]適宜甲方需求。2.服務內容乙方負責按照甲方的要求，通過各種合法渠道尋找合適的房源，并向甲方提供詳細的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、租金價格、配套設施等。安排甲方實地查看符合要求的房源，并協(xié)助甲方與房屋所有權人或其代理人進行承租事宜的洽談、協(xié)商，包括租金、租賃期限、押金、付款方式等條款的溝通與協(xié)商。在甲方確定承租意向后，協(xié)助甲方起草、審核租賃合同，并代表甲方與房屋所有權人或其代理人簽訂租賃合同。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利入住或使用承租房屋，包括但不限于檢查房屋設施設備是否完好、協(xié)助辦理水電燃氣等過戶或交接手續(xù)等。在租賃期間，如甲方遇到與房屋相關的問題或糾紛，乙方應根據實際情況提供必要的法律建議和協(xié)助。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供承租委托服務，包括及時提供符合要求的房源信息、協(xié)助洽談合同條款、辦理交接手續(xù)等。有權對乙方提供的房源信息及服務質量進行監(jiān)督和提出合理意見。在簽訂租賃合同前，有權自行決定是否承租乙方推薦的房屋。2.義務向乙方如實提供自身承租房屋的需求信息，包括但不限于承租用途、預算、對房屋的具體要求等，確保所提供信息的真實性和準確性。按照乙方的通知，按時參與實地看房、合同洽談等承租相關活動。積極配合乙方完成各項承租手續(xù)的辦理，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成委托事項。2.義務嚴格按照甲方的要求和本協(xié)議約定，履行委托服務職責，為甲方尋找合適的房源，并提供優(yōu)質、專業(yè)的服務。對在服務過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方反饋房源信息及承租事宜的進展情況，確保甲方了解整個過程。在協(xié)助甲方簽訂租賃合同及辦理交接手續(xù)時，應盡到謹慎審查和合理注意義務，保障甲方的合法權益。若因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為甲方提供承租委托服務過程中產生的所有費用，包括但不限于房源信息收集費、洽談協(xié)商費、合同起草審核費、協(xié)助辦理手續(xù)等費用。2.除上述服務費用外，若因甲方特殊要求導致乙方額外支出的合理費用，如差旅費、通訊費等，由甲方另行承擔。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方成功簽訂租賃合同后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因，未經乙方書面同意擅自終止本協(xié)議或不接受乙方推薦的符合要求的房源，已支付的定金不予退還，同時甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行委托服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務職責，如未及時提供房源信息、未協(xié)助甲方成功簽訂租賃合同等，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的全部費用。3.若乙方在協(xié)助甲方簽訂租賃合同或辦理交接手續(xù)過程中存在過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調整服務內容、退還已支付費用等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功承租房屋并完成全部交接手續(xù)之日止。2.本協(xié)議