房屋采購項目協(xié)議書

房屋采購項目協(xié)議書?甲方（采購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（供應方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有房屋采購需求，乙方具備提供相應房屋及相關服務的能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方采購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋權屬情況：乙方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，具備合法上市交易的條件。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.附屬設施：房屋配套有獨立的[車庫/車位]，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。配備有[電梯/消防設施等具體設施設備]，運行狀況良好。2.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]交付，裝修標準如下：墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面，顏色為[具體顏色]，工藝為[具體施工工藝]]地面：[描述地面裝修材料及工藝，如實木地板，材質(zhì)為[具體木材名稱]，工藝為[具體鋪設工藝]]門窗：[描述門窗材質(zhì)及樣式，如斷橋鋁門窗，玻璃為雙層中空玻璃，顏色為[具體顏色]，樣式為[具體樣式]]廚房：[描述廚房裝修情況，如整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，包含[具體廚具配置]]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間裝修情況，如衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號]，配備[淋浴設施/馬桶等具體設施]]（三）相關服務內(nèi)容1.協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合甲方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.房屋交付及驗收服務：乙方應在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋及附屬設施設備按照本協(xié)議約定的標準交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。甲方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應負責及時整改，直至符合交付標準。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。房屋交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋及附屬設施設備的數(shù)量、質(zhì)量、裝修情況等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標準交付房屋及相關服務。有權對房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設施設備等情況進行檢查和驗收。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋采購款及相關費用。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關事宜，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋采購款及相關費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并向甲方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權及相關信息。按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式向甲方交付房屋及相關服務。負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的費用。在房屋交付前，負責對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定。對甲方在驗收房屋過程中提出的問題，及時進行整改，直至符合交付標準。三、房屋采購款及支付方式（一）房屋采購款金額本房屋采購款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋價款、附屬設施設備價款、裝修費用、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)費用以及其他與房屋采購相關的所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋采購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在乙方取得房屋產(chǎn)權證書且雙方簽訂房屋買賣合同后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋采購款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房屋采購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間乙方應在[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但乙方應承擔因交付延遲給甲方造成的損失。（二）交付方式乙方應將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)應在雙方約定的交付日期當天或提前[X]天內(nèi)辦理完畢。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋的結構、裝修、附屬設施設備等，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由乙方負責整改。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋采購款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋采購款總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在驗收房屋時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，導致房屋無法按時交付的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并按照房屋采購款總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式交付房屋及相關服務，每逾期一日，應按照房屋采購款總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋采購款總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋采購款總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應負責無償整改，直至符合交付標準。整改后仍不符合標準的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋采購款總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未