房租抵押解除協(xié)議書(shū)

房租抵押解除協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就乙方以其名下房屋租金作為抵押物向甲方提供擔(dān)保事宜，雙方曾簽訂相關(guān)抵押協(xié)議?，F(xiàn)因主債務(wù)履行完畢或其他原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房租抵押解除協(xié)議：一、抵押物及租賃關(guān)系的詳細(xì)描述1.抵押物乙方用于抵押的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋由乙方出租給[承租人姓名/公司名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.租賃關(guān)系乙方與承租人簽訂的租賃合同約定，承租人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額向乙方支付租金。租金作為抵押物期間，若承租人未按約支付租金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)向甲方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方承諾在抵押期間內(nèi)，不得擅自變更租賃合同的主要條款，如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵押期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物（房租）的管理和使用情況，確保租金的安全性和完整性。若乙方未能按照主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物（房租）以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效且乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房租抵押解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)登記部門(mén)提交解除抵押申請(qǐng)等文件。對(duì)乙方提供的與房租抵押相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效且主債務(wù)履行完畢或其他約定的解除條件成就后，乙方有權(quán)要求甲方解除房租抵押，并恢復(fù)抵押物（房租）的正常狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在辦理房租抵押解除手續(xù)過(guò)程中給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保抵押物（房租）的合法性和真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。在抵押期間，乙方應(yīng)按照主合同約定履行義務(wù)，積極督促承租人按時(shí)足額支付租金，并將收取的租金優(yōu)先用于償還主債務(wù)或按照與甲方的約定進(jìn)行處置。乙方應(yīng)按照甲方要求提供與房租抵押相關(guān)的資料和文件，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和核實(shí)工作。本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)及時(shí)通知承租人關(guān)于房租抵押解除的情況，并確保承租人知曉其在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)不因抵押解除而受到影響。三、抵押解除條件及程序1.解除條件主債務(wù)已按照主合同約定履行完畢，即乙方已清償所有主債務(wù)本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。不存在任何違反主合同及本抵押協(xié)議約定的情形，且乙方已采取措施消除可能對(duì)甲方抵押權(quán)造成不利影響的因素。雙方協(xié)商一致同意解除房租抵押，并簽訂本解除協(xié)議。2.解除程序乙方應(yīng)在滿足上述解除條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面的房租抵押解除申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件，如主債務(wù)清償證明、承租人支付租金的憑證等。甲方在收到乙方的解除申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，甲方應(yīng)出具同意解除房租抵押的書(shū)面通知。雙方應(yīng)在收到甲方同意解除通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記部門(mén)辦理房租抵押解除登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)協(xié)助乙方辦理房租抵押解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因無(wú)法正常使用抵押物（房租）而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決相關(guān)問(wèn)題而支付的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、擅自變更租賃合同條款、未督促承租人按時(shí)支付租金等，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/