房屋解除空置協(xié)議書

房屋解除空置協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋使用人/承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的/租賃目的]對該房屋進行使用/承租?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該房屋的空置/租賃狀態(tài)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[裝修描述]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、家具[詳細清單]等]。2.房屋交付及使用情況甲方于[交付日期]將該房屋交付給乙方，乙方確認接收時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。自交付之日起至本協(xié)議簽訂前，該房屋一直處于[空置/租賃]狀態(tài)，乙方按照[相關(guān)約定，如租賃合同約定或雙方口頭約定]對房屋進行使用/承租。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提前解除房屋的空置/租賃狀態(tài)，并騰空房屋。有權(quán)對乙方使用房屋期間的情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封或限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理與解除房屋空置/租賃狀態(tài)相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并辦理交接手續(xù)后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的相關(guān)費用（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前解除房屋的空置/租賃狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式提前解除房屋的空置/租賃狀態(tài)，并騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的正?？墒褂脿顟B(tài)（自然損耗除外）。支付因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用至本協(xié)議解除之日，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。不得對房屋進行任何形式的改建、擴建、裝修或增設(shè)他物，如需對房屋進行必要的維護或維修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在完成后恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在騰空房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，如因乙方原因造成物品損壞、丟失或房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理與解除房屋空置/租賃狀態(tài)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并提供必要的協(xié)助。三、提前解除房屋空置/租賃狀態(tài)的方式及時間1.雙方一致同意，乙方應(yīng)于[解除日期]前騰空房屋，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)，正式解除房屋的空置/租賃狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照以下方式騰空房屋：自行搬離房屋內(nèi)的所有個人物品，包括但不限于家具、電器、衣物、日用品等。清理房屋內(nèi)的垃圾，確保房屋整潔衛(wèi)生。對房屋進行全面清潔，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等，達到交付時的衛(wèi)生標準。四、費用結(jié)算1.租金/空置費結(jié)算如該房屋此前處于租賃狀態(tài)，乙方已支付的租金為[已支付租金金額]，租賃期限至[原租賃截止日期]。按照本協(xié)議約定提前解除租賃關(guān)系，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，經(jīng)雙方核算，剩余租金金額為[退還租金金額]。如該房屋此前處于空置狀態(tài)，乙方已支付的空置費為[已支付空置費金額]，空置期限至[原空置截止日期]。按照本協(xié)議約定提前解除空置狀態(tài)，甲方應(yīng)退還乙方剩余空置費，經(jīng)雙方核算，剩余空置費金額為[退還空置費金額]。2.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)支付因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用至本協(xié)議解除之日。經(jīng)雙方核對，乙方應(yīng)支付的水費用為[水費金額]，電費用為[電費金額]，燃氣費用為[燃氣費金額]，物業(yè)費用為[物業(yè)費金額]，總計[其他費用總計金額]。乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)前向甲方支付上述費用，并提供相應(yīng)繳費憑證。3.費用退還方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的各項費用并確認房屋交接手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)退還乙方的租金/空置費及其他相關(guān)費用（如有）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的解除日期前，通知甲方進行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用狀況等信息。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，應(yīng)在清單上注明，并由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接完成后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還給甲方。如乙方持有房屋的其他相關(guān)憑證或文件，也應(yīng)同時交還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常解除房屋的空置/租賃狀態(tài)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提前解除房屋的空置/租賃狀態(tài)，或未騰空房屋、未支付相關(guān)費用、未恢復(fù)房屋原狀等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金/空置費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金/空置費金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議