征地安置訴求協(xié)議書

征地安置訴求協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依法征收乙方位于[土地位置詳細(xì)描述]的土地及地上附著物（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方對(duì)征地安置提出相關(guān)訴求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地乙方被征收土地位于[土地具體位置，精確到地塊編號(hào)、四至范圍等]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[農(nóng)用地/建設(shè)用地/未利用地等]。該土地上附著有[列舉地上附著物種類，如房屋、樹木、青苗等]。2.地上附著物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)信息]的房屋[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋建筑年代為[建造時(shí)間]，房屋現(xiàn)狀[說明房屋是否完好、是否有人居住等情況]。樹木：包括[樹種、數(shù)量、規(guī)格等信息]的樹木若干，其中胸徑大于[X]厘米的樹木有[X]棵，胸徑在[X][X]厘米之間的樹木有[X]棵等。青苗：種植有[農(nóng)作物品種、種植面積等信息]的青苗，其中[具體農(nóng)作物名稱]預(yù)計(jì)收獲時(shí)間為[收獲時(shí)間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行征收。要求乙方提供與征地安置相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)乙方進(jìn)行合理、公平的安置補(bǔ)償。向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確地告知征地安置的相關(guān)政策、程序和進(jìn)展情況。在征收實(shí)施過程中，采取必要措施保護(hù)乙方合法權(quán)益，避免因征收行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給予合理的征地安置補(bǔ)償。對(duì)甲方征地安置補(bǔ)償方案及實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，自主選擇適合自己的安置方式。2.義務(wù)向甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明、青苗種植情況等。積極配合甲方開展征地安置工作，包括但不限于土地丈量、附著物清點(diǎn)、安置地點(diǎn)選擇等。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征地安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。三、征地安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.土地補(bǔ)償甲方按照[土地所在地區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用計(jì)算依據(jù)為乙方被征收土地的面積、土地類別及年產(chǎn)值等因素。2.安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)[相關(guān)政策文件規(guī)定]，甲方給予乙方安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方式為：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征收的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。3.地上附著物補(bǔ)償房屋補(bǔ)償：經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評(píng)估依據(jù)為房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，評(píng)估機(jī)構(gòu)按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)等級(jí)]規(guī)定的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。樹木補(bǔ)償：甲方按照[當(dāng)?shù)貥淠狙a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的樹木給予補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹木的種類、規(guī)格、數(shù)量等因素確定。青苗補(bǔ)償：甲方按照[當(dāng)?shù)厍嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的青苗給予補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照青苗的品種、種植面積、生長階段等因素確定。4.其他補(bǔ)償甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因征地需要搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用；給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，按照乙方需要安置的人口數(shù)量及安置時(shí)間計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為每人每月[X]元，安置時(shí)間暫定為[X]個(gè)月。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置1.安置房屋地點(diǎn)及面積甲方在[安置房屋具體位置]為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米。安置房屋的戶型為[戶型詳細(xì)描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：差價(jià)=安置房屋市場評(píng)估價(jià)被征收房屋補(bǔ)償金額。安置房屋市場評(píng)估價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)等級(jí)]規(guī)定的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估確定。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償及其他補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方完成土地交付及地上附著物拆除等相關(guān)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置付款方式及時(shí)間乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在安置房屋交付使用前，乙方應(yīng)結(jié)清全部差價(jià)。甲方在乙方結(jié)清差價(jià)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。五、征地安置實(shí)施時(shí)間及步驟1.實(shí)施時(shí)間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間期限]內(nèi)開始實(shí)施征地安置工作。具體實(shí)施時(shí)間以發(fā)布征地公告及相關(guān)通知為準(zhǔn)，但不得超過法律法規(guī)規(guī)定的期限。2.實(shí)施步驟第一步：發(fā)布征地公告。甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，在被征收土地所在地及相關(guān)媒體發(fā)布征地公告，公告內(nèi)容包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取５诙剑和恋丶暗厣细街镎闪壳妩c(diǎn)。甲方組織相關(guān)人員在公告發(fā)布后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行丈量清點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)積極配合，確保丈量清點(diǎn)工作的順利進(jìn)行。第三步：補(bǔ)償安置方案制定與公示。甲方根據(jù)丈量清點(diǎn)結(jié)果及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定征地補(bǔ)償安置方案，并在被征收土地所在地進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個(gè)工作日。乙方對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)認(rèn)真研究并給予答復(fù)。第四步：簽訂征地安置協(xié)議。甲方與乙方在補(bǔ)償安置方案公示無異議或異議處理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂本征地安置協(xié)議。第五步：補(bǔ)償安置費(fèi)用支付。甲方按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間，向乙方支付征地安置補(bǔ)償費(fèi)用。第六步：土地交付及地上附著物拆除。乙方在收到甲方支付的預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將被征收土地交付給甲方，并按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成地上附著物的拆除工作。甲方在乙方完成土地交付及地上附著物拆除等相關(guān)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用。第七步：安置房屋交付（產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式）。甲方在乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付征地安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和步驟實(shí)施征地安置工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或更換安置房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供與征地安置相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確資料，導(dǎo)致征地安置工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成土地交付及地上附著物拆除等相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或