房屋整修合同協(xié)議書

房屋整修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行整修；乙方具備相關(guān)房屋整修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行整修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）整修房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的狀況，包括墻面、地面、門窗、水電等方面存在的問題]。（二）整修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修部分墻面處理：鏟除原有的墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色按照甲方選定的色卡為準。地面鋪設(shè)：根據(jù)甲方要求，在客廳、臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，在廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]地磚。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]的新門窗，確保密封性和隔音效果良好。廚房整修：拆除原有的廚房櫥柜，重新定制[櫥柜材質(zhì)及樣式]的整體櫥柜，包括吊柜、地柜、臺面等，安裝水槽、爐灶等廚房電器。衛(wèi)生間整修：拆除原有的衛(wèi)生間潔具，重新安裝[潔具品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，對衛(wèi)生間防水進行重新處理，確保無滲漏現(xiàn)象。天花板吊頂：在客廳、臥室安裝[吊頂材質(zhì)及樣式]的天花板吊頂，增加房屋的美觀度。2.水電改造部分電路改造：根據(jù)甲方需求，重新鋪設(shè)室內(nèi)電線，更換老化的電線管，合理布置插座、開關(guān)位置，確保用電安全。水路改造：更換衛(wèi)生間、廚房的水管，檢查并維修可能存在的漏水點，確保水路暢通。3.其他整修項目[如有其他特殊整修項目，在此詳細列舉]（三）整修標(biāo)準及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準進行施工，確保整修工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。2.所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。3.整修后的房屋應(yīng)滿足甲方正常使用需求，外觀整潔、美觀，各部分功能完好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的整修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準及質(zhì)量要求進行施工。對乙方提供的材料和設(shè)備有檢查驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進行施工設(shè)計和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付整修費用。負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付整修費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M用，有權(quán)要求甲方調(diào)整費用。2.義務(wù)按照本合同約定的整修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準及質(zhì)量要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。制定詳細的施工計劃和方案，并提交給甲方審核。施工過程中如需變更施工計劃和方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，不得丟失或損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責(zé)提供施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準和本合同約定。對整修工程質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行維修或更換。質(zhì)保期自整修工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。三、整修費用及支付方式（一）整修費用1.本合同整修費用總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的整修范圍內(nèi)所有工作的費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不再調(diào)整。2.整修費用明細如下：室內(nèi)裝修部分：[詳細列出各項室內(nèi)裝修項目的費用金額]水電改造部分：[列出水電改造的費用明細]其他整修項目：[如有其他項目，分別列出費用]（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.整修工程全部完成，經(jīng)甲方竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]，以乙方收到甲方預(yù)付款且具備施工條件為準。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.如因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成整修工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準按照本合同約定的整修標(biāo)準及質(zhì)量要求、國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準進行驗收。（二）驗收程序1.乙方在各施工階段完成后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。2.整修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期自整修工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致整修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人免費進行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)整修工程仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)履行維修義務(wù)，但甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用向乙方支付維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付整修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的整修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準及質(zhì)量要求進行施工，或使用不符合要求的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合同約定標(biāo)準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成整修工程，每延誤一天，應(yīng)按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照整修費用總價的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本合同，本合同自解除通知送達對方之日起終止。3.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，本合同自不可抗力事件結(jié)束之日起終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本合同雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱，并保留送達憑證。如