建設(shè)用地對(duì)換協(xié)議書

建設(shè)用地對(duì)換協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方各自擁有特定的建設(shè)用地，為了滿足雙方生產(chǎn)經(jīng)營或其他合理需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建設(shè)用地對(duì)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、對(duì)換標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.甲方建設(shè)用地位置：位于[具體地址1]，其四至為東至[東邊界相鄰方或道路名稱]，南至[南邊界相鄰方或道路名稱]，西至[西邊界相鄰方或道路名稱]，北至[北邊界相鄰方或道路名稱]。面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，目前地上附著建筑物及附屬設(shè)施情況為[詳細(xì)說明，例如有幾棟建筑物，分別的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等，附屬設(shè)施包括哪些，如圍墻、水電設(shè)施等]。土地權(quán)屬情況：該建設(shè)用地為甲方通過[出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓等具體取得方式]取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.乙方建設(shè)用地位置：位于[具體地址2]，其四至為東至[東邊界相鄰方或道路名稱]，南至[南邊界相鄰方或道路名稱]，西至[西邊界相鄰方或道路名稱]，北至[北邊界相鄰方或道路名稱]。面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，目前地上附著建筑物及附屬設(shè)施情況為[詳細(xì)說明，例如有幾棟建筑物，分別的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等，附屬設(shè)施包括哪些，如圍墻、水電設(shè)施等]。土地權(quán)屬情況：該建設(shè)用地為乙方通過[出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓等具體取得方式]取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理建設(shè)用地對(duì)換的相關(guān)手續(xù)。在對(duì)換后的建設(shè)用地上按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行合理開發(fā)利用。對(duì)乙方提供的建設(shè)用地狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知土地相關(guān)信息。2.義務(wù)確保其提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，保證乙方在對(duì)換后能順利取得并使用該土地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方共同辦理建設(shè)用地的對(duì)換手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如土地評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。在對(duì)換前妥善處理好該建設(shè)用地上的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方不因?qū)Q行為而遭受任何損失。協(xié)助乙方辦理與對(duì)換建設(shè)用地相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶或接入手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理建設(shè)用地對(duì)換的相關(guān)手續(xù)。在對(duì)換后的建設(shè)用地上按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行合理開發(fā)利用。對(duì)甲方提供的建設(shè)用地狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知土地相關(guān)信息。2.義務(wù)確保其提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，保證甲方在對(duì)換后能順利取得并使用該土地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方共同辦理建設(shè)用地的對(duì)換手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如土地評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。在對(duì)換前妥善處理好該建設(shè)用地上的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方不因?qū)Q行為而遭受任何損失。協(xié)助甲方辦理與對(duì)換建設(shè)用地相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶或接入手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、對(duì)換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自的建設(shè)用地進(jìn)行評(píng)估，確定土地價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)[評(píng)估費(fèi)用分擔(dān)比例]。2.雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，就對(duì)換建設(shè)用地的差價(jià)補(bǔ)償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議（如有）。3.在協(xié)商一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地的對(duì)換手續(xù)，提交以下文件：雙方簽訂的建設(shè)用地對(duì)換協(xié)議書；雙方的土地權(quán)屬證書；土地評(píng)估報(bào)告；其他土地管理部門要求提交的文件。4.土地管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如審核通過，雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)用地的變更登記手續(xù)。變更登記手續(xù)完成后，雙方各自取得對(duì)換后的建設(shè)用地權(quán)屬證書。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、順利取得對(duì)換后的建設(shè)用地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為對(duì)換建設(shè)用地價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為對(duì)換事宜投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)、順利取得對(duì)換后的建設(shè)用地或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為對(duì)換建設(shè)用地價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為對(duì)換事宜投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.如因一方原因?qū)е聦?duì)換手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，致使本協(xié)議無法履行的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)解除因本協(xié)議簽訂而對(duì)另一方造成的不利影響，如因違約方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生其他法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、土地信息等重要資料的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照違約行為給對(duì)方造成的影響程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額，但最低不低于[X]元。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議