建筑項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)議書

建筑項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"）的建設(shè)，乙方具備擔(dān)任建筑項(xiàng)目經(jīng)理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等具體規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于建筑工程的施工、裝修、設(shè)備安裝等全部工程內(nèi)容，具體以經(jīng)審批的施工圖紙及相關(guān)合同文件為準(zhǔn)。二、乙方任職及職責(zé)1.乙方擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工管理工作。2.職責(zé)范圍組織編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并確保其符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組建并管理項(xiàng)目施工團(tuán)隊(duì)，合理安排人員分工，確保各崗位人員具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。協(xié)調(diào)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題。負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的跟蹤和控制，根據(jù)合同工期制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并采取有效措施確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本的控制和管理，嚴(yán)格執(zhí)行成本預(yù)算，合理安排資金使用，確保項(xiàng)目成本不超過預(yù)算范圍。負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔工作，確保工程資料真實(shí)、完整、有效。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收工作，及時(shí)整改存在的問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整施工管理方案和措施。有權(quán)審查乙方提交的各項(xiàng)報(bào)告、文件和資料。2.義務(wù)為乙方開展工作提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。按照合同約定及時(shí)支付乙方的報(bào)酬。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的重大問題和困難。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理調(diào)整施工管理方案和措施。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方給予合理的解釋和說明。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。按照本協(xié)議約定的職責(zé)范圍，認(rèn)真履行項(xiàng)目經(jīng)理的各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提交各項(xiàng)報(bào)告、文件和資料。保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。不得將本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、報(bào)酬及支付方式1.乙方報(bào)酬：甲方按照本項(xiàng)目工程總造價(jià)的[X]%向乙方支付報(bào)酬，報(bào)酬總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程基礎(chǔ)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程主體完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余報(bào)酬，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付乙方報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度延誤、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約而向第三方支付的賠償金、違約金等。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的部分或全部報(bào)酬，并要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)展的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部報(bào)酬，乙方還應(yīng)按照?qǐng)?bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照?qǐng)?bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。4.若乙方擅自將本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的全部報(bào)酬，并按照?qǐng)?bào)酬總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）