按揭貸款還款協(xié)議書(shū)

按揭貸款還款協(xié)議書(shū)?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[貸款用途]需要，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的按揭貸款還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[明確貸款用途]，不得挪作他用。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.還款方式為等額本息還款法，即乙方每月應(yīng)向甲方償還的貸款本息金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。具體每月還款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每月的[還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方指定的還款賬戶內(nèi)。若該日為節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。三、貸款利率1.本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[X]%。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：若調(diào)整方式為每年[調(diào)整日期]調(diào)整一次，則自調(diào)整之日起，本合同貸款利率按照新的基準(zhǔn)利率及上浮/下浮比例執(zhí)行。若調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式]，則按照相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，采取合法措施追討貸款本息，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、宣布貸款提前到期、處置抵押物等。有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策的變化，調(diào)整本合同的貸款利率、還款方式等相關(guān)條款，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如貸款期限延長(zhǎng)、還款方式變更等相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條款使用貸款。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款，但應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)信息予以保密。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的還款方式、還款金額及還款日期，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前[通知期限]向甲方申請(qǐng)展期或協(xié)商變更還款計(jì)劃，但在未經(jīng)甲方書(shū)面同意前，仍應(yīng)按照原合同約定履行還款義務(wù)。在貸款期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、聯(lián)系地址等個(gè)人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。應(yīng)按照本合同約定使用貸款，不得將貸款挪作他用，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方對(duì)貸款使用情況及乙方還款能力進(jìn)行的監(jiān)督和檢查，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。在本合同項(xiàng)下的貸款本息全部清償前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物、贈(zèng)與抵押物或以其他方式處分抵押物。五、抵押物相關(guān)條款1.為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，乙方同意以其名下位于[抵押物詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米）作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理抵押登記期限]內(nèi)，與甲方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交予甲方保管。若乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.在抵押期間，抵押物的所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變其使用性質(zhì)、毀損抵押物或使其價(jià)值減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。在處置抵押物后，若所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若所得價(jià)款超過(guò)本合同項(xiàng)下的債務(wù)，超出部分歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的還款方式、還款金額及還款日期按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還貸款本息金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)[寬限期]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的貸款利率上浮[上浮比例]計(jì)收罰息。2.若乙方違反本合同約定將貸款挪作他用，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的貸款利率上浮[上浮比例]計(jì)收罰息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照挪用貸款金額的[挪用違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同項(xiàng)下貸款金額的[違約比例]向甲方支付違約金。4.若乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的貸款利率上浮[上浮比例]計(jì)收罰息。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因調(diào)查核實(shí)相關(guān)情況而發(fā)生的一切費(fèi)用，并按照本合同項(xiàng)下貸款金額的[違約比例]向甲方支付違約金。5.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同項(xiàng)下貸款金額的[違約比例]向甲方支付違約金。6.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，