房屋變更租賃協(xié)議書

房屋變更租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了房屋租賃合同（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下變更協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限變更原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長至______年____月____日。自本變更協(xié)議生效之日起，原租賃合同中關于租賃期限的條款以本協(xié)議為準。2.租金調整原租賃合同約定的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。經(jīng)雙方協(xié)商，自______年____月____日起，租金調整為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。三、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。甲方應保證該房屋符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋不能正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方如需提前收回房屋，應提前____日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限內租金總額的____%向乙方支付違約金。2.乙方權利義務乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。否則，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為剩余租賃期限內租金總額的____%。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的____%向甲方支付房屋占有使用費。四、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責租賃房屋及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的____日內進行維修。如甲方未及時維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.重大維修：對于房屋主體結構等重大問題的維修，由甲方負責。甲方應在合理期限內進行維修，確保房屋安全使用。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應提前通知乙方，并采取相應的補償措施。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、轉租房屋等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的內容，仍以原租賃合同為準。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方