房產協助過戶協議書

房產協助過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為______平方米，不動產權證書號為______的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方協助乙方辦理該房產過戶事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[詳細地址]2.建筑面積：______平方米3.房屋用途：______4.不動產權證書號：______5.房屋性質：______（如商品房、經濟適用房、房改房等）6.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、車位、儲藏室等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情況。若因甲方原因導致該房產存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房產過戶所需的真實、完整、有效的證件及資料，包括但不限于身份證、不動產權證書、購房合同、完稅證明等，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)，在接到乙方通知后的合理時間內到達指定地點協助辦理。按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求，履行在房產過戶過程中應當由甲方履行的各項義務，如繳納相關稅費（如有）、簽署相關文件等。在辦理房產過戶手續(xù)期間，不得擅自變更該房產的權屬狀況或設置任何不利于乙方取得完整產權的權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續(xù)。在甲方履行協助義務后，有權依法取得該房產的完整產權。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用。向甲方提供辦理房產過戶所需的證件及資料，并確保所提供的信息真實、準確、完整。承擔在辦理房產過戶過程中應當由乙方承擔的各項稅費（如有）及其他費用，按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求，履行在房產過戶過程中應當由乙方履行的各項義務，如簽署相關文件、繳納契稅等。在辦理房產過戶手續(xù)期間，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的協助和信息。三、費用及支付方式（一）費用承擔1.辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔方的，由[雙方協商確定的承擔方]承擔。2.因辦理房產過戶手續(xù)產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由[雙方協商確定的承擔方]承擔。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。在辦理房產過戶手續(xù)前，乙方應將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、房產過戶手續(xù)辦理1.雙方同意在本協議簽訂后的______個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續(xù)。2.辦理房產過戶手續(xù)過程中，如因房地產管理部門或其他相關部門的原因導致手續(xù)辦理延誤或出現其他問題，雙方應積極協商解決，各自承擔因解決問題而產生的費用。3.如需要進行房產評估、公證等手續(xù)，雙方應按照相關部門的要求及時辦理，確保房產過戶手續(xù)順利進行。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法按時取得該房產的產權證書，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付款項的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用或未履行其他義務，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照本協議約定繼續(xù)履行支付義務，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效