房貸利息變更協(xié)議書

房貸利息變更協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方的房貸事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房貸利息變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方于[具體日期]向[貸款銀行名稱]申請了房屋貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)。該房貸執(zhí)行的利息標(biāo)準(zhǔn)為[原利息標(biāo)準(zhǔn)，如年利率X%]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方變更后的房貸利息。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，準(zhǔn)確計算并向乙方收取變更后的房貸利息。向乙方提供關(guān)于房貸利息變更的詳細(xì)說明及相關(guān)憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，享受房貸利息變更后的利率優(yōu)惠。有權(quán)了解房貸利息變更的具體情況及相關(guān)政策依據(jù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額支付變更后的房貸利息及本金。配合甲方及相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理與房貸利息變更有關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房貸利息變更內(nèi)容1.變更后的利息標(biāo)準(zhǔn)自[變更生效日期]起，乙方的房貸利息調(diào)整為[新利息標(biāo)準(zhǔn)，如年利率Y%]。此利率調(diào)整方式為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率，需注明參照的基準(zhǔn)利率及浮動比例等具體情況]。2.利息計算方式利息按照每月為一個計息周期進(jìn)行計算，計算公式為：當(dāng)月應(yīng)還利息=剩余貸款本金×月利率。月利率=年利率÷12。3.還款金額調(diào)整根據(jù)變更后的利息標(biāo)準(zhǔn)及上述計算方式，乙方的每月還款金額相應(yīng)調(diào)整為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。自[首次調(diào)整還款日期]起，乙方應(yīng)按照新的還款金額進(jìn)行還款。四、利息支付方式與時間1.支付方式乙方應(yīng)通過[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、代扣等]將房貸利息及本金支付至甲方指定的賬戶。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前足額支付當(dāng)月的房貸本息。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，還款日期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前通知甲方。五、違約責(zé)任1.乙方逾期支付若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房貸利息及本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率標(biāo)準(zhǔn)，如萬分之X]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部剩余貸款本金及利息。將乙方的逾期行為記錄報送至金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫等相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，由此產(chǎn)生的不利影響由乙方自行承擔(dān)。通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.甲方違規(guī)操作若甲方未按照本協(xié)議約定的利息標(biāo)準(zhǔn)及計算方式收取利息，或因甲方自身原因?qū)е乱曳竭€款出現(xiàn)錯誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)及時糾正錯誤，并對乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。六、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)清剩余貸款本金及利息。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋