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房產(chǎn)收購(gòu)意向協(xié)議書?甲方(收購(gòu)方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方有收購(gòu)乙方名下房產(chǎn)的意向,乙方同意向甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息及洽談收購(gòu)事宜,雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房產(chǎn)收購(gòu)意向達(dá)成如下協(xié)議:一、收購(gòu)標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)位置:位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋建筑面積:[X]平方米,房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋結(jié)構(gòu):[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等],房屋建成年份為[具體年份]。4.附屬設(shè)施:包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、消防設(shè)施、停車位等(如有),具體附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件清單。5.土地情況:該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等],土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋租賃合同(如有)、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛情況說(shuō)明等。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估,了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí),有權(quán)要求乙方按照約定簽訂正式的房產(chǎn)收購(gòu)合同,并辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付意向金(如有)。對(duì)乙方提供的資料及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密,不得向第三方泄露,但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在與乙方就房產(chǎn)收購(gòu)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商過(guò)程中,應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則,積極配合乙方提供相關(guān)資料及辦理各項(xiàng)手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付意向金(如有),并在甲方違反本協(xié)議約定時(shí),有權(quán)沒(méi)收意向金(如有)或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或有其他違約行為時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方賠償因此遭受的損失。有權(quán)根據(jù)自身情況決定是否與甲方簽訂正式的房產(chǎn)收購(gòu)合同,以及是否接受甲方提出的收購(gòu)條件。2.義務(wù)向甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。如因乙方提供虛假資料給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán),房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利受限情況。如因房產(chǎn)存在上述問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法順利收購(gòu)或遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極配合甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等工作,協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、意向金相關(guān)約定1.意向金金額:甲方同意向乙方支付意向金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),將意向金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________3.意向金用途:該意向金作為甲方收購(gòu)乙方房產(chǎn)的誠(chéng)意金,在雙方簽訂正式房產(chǎn)收購(gòu)合同后,意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金;若因甲方原因未能簽訂正式房產(chǎn)收購(gòu)合同,乙方有權(quán)沒(méi)收意向金;若因乙方原因未能簽訂正式房產(chǎn)收購(gòu)合同,乙方應(yīng)雙倍返還意向金給甲方。四、正式收購(gòu)合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),就房產(chǎn)收購(gòu)的具體條款進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商,并爭(zhēng)取簽訂正式的房產(chǎn)收購(gòu)合同。正式房產(chǎn)收購(gòu)合同應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.在協(xié)商簽訂正式房產(chǎn)收購(gòu)合同過(guò)程中,雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商,積極解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題,確保正式合同的順利簽訂。若因一方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同,該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付意向金或其他款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收意向金(如有),同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料,或房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題,導(dǎo)致甲方無(wú)法順利收購(gòu)房產(chǎn),乙方應(yīng)雙倍返還意向金(如有),并按照本協(xié)議約定收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至雙方簽訂正式房產(chǎn)收購(gòu)合同或本協(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章)

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