房屋權(quán)屬確定協(xié)議書

房屋權(quán)屬確定協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋權(quán)屬確定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、家電等，若有車位、儲藏室等相關(guān)權(quán)益一并說明]。與該房屋相關(guān)的土地權(quán)益：該房屋占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，對該房屋進(jìn)行合理處分，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保向乙方提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋權(quán)屬確定相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合簽字等，所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵應(yīng)及時告知乙方并負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式及金額向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自對該房屋進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為。在辦理房屋權(quán)屬確定相關(guān)手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要資料并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他不利后果。三、房屋權(quán)屬確定方式及時間1.權(quán)屬確定方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋權(quán)屬歸[明確權(quán)屬歸屬方]所有。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相應(yīng)的房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至權(quán)屬歸屬方名下。2.時間安排雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請后，如因政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е罗k理時間延長的，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保手續(xù)盡快辦理完成。但最長辦理期限不得超過法律法規(guī)規(guī)定的合理期限。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式及金額為：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的乙方支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，以及因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常享有房屋權(quán)益而造成的預(yù)期利益損失（預(yù)期利益損失按照房屋市場價(jià)值的[X%]計(jì)算）。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式及金額為：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，以及因乙方違約導(dǎo)致甲方無法正常行使房屋權(quán)益而造成的預(yù)期利益損失（預(yù)期利益損失按照房屋市場價(jià)值的[X%]計(jì)算）。若乙方未按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。