房屋折損索賠協(xié)議書

房屋折損索賠協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）因乙方的[具體行為或事件]遭受折損，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋折損索賠事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及程度]。2.折損情況說明乙方的[具體行為或事件]導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)以下折損：墻體方面：房屋[具體方位]的外墻出現(xiàn)裂縫，裂縫長度約為[X]厘米，寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，且裂縫有逐漸擴大的趨勢。內(nèi)墻也出現(xiàn)了多處細小裂縫，影響了房屋的美觀及居住安全性。屋頂方面：屋頂防水層受損，導(dǎo)致每逢雨天，房屋[具體房間]出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，天花板出現(xiàn)水漬，面積約為[X]平方米，部分天花板涂料脫落。地面方面：房屋客廳地面出現(xiàn)下沉，下沉深度約為[X]厘米，導(dǎo)致地面瓷磚開裂，縫隙寬度最大處達[X]厘米，影響了房屋的正常使用。門窗方面：部分門窗因[具體原因]變形，導(dǎo)致關(guān)閉不嚴，影響了房屋的隔音、隔熱效果及安全性。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方對因乙方行為導(dǎo)致的房屋折損進行修復(fù)或賠償。有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)對房屋折損情況進行鑒定，并要求乙方承擔(dān)鑒定費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。義務(wù)向乙方如實提供房屋折損的相關(guān)情況及證據(jù)。配合乙方對房屋折損情況進行調(diào)查、鑒定等工作。在乙方進行修復(fù)工作時，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與房屋折損相關(guān)的詳細資料及信息。在對房屋折損情況進行調(diào)查、鑒定后，有權(quán)對責(zé)任認定及賠償方式提出異議，并與甲方協(xié)商解決。義務(wù)對因自身行為導(dǎo)致的房屋折損承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時間對房屋折損進行修復(fù)或賠償。承擔(dān)因房屋折損鑒定、修復(fù)等產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于鑒定費、修復(fù)費、材料費等）。三、賠償方式及時間1.賠償方式乙方應(yīng)根據(jù)房屋折損的實際情況，選擇以下方式之一對甲方進行賠償：修復(fù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位對房屋進行修復(fù)，使其恢復(fù)至折損前的狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，修復(fù)過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。修復(fù)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至驗收合格為止。賠償：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋折損賠償金。賠償金的具體金額由雙方根據(jù)房屋折損鑒定報告確定，計算方式為[詳細說明賠償金計算依據(jù)，如修復(fù)費用預(yù)估、房屋貶值損失評估等]。甲方收到賠償金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.賠償時間無論乙方選擇何種賠償方式，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間履行賠償義務(wù)。如乙方未能按時支付賠償金或完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未完成修復(fù)工作對應(yīng)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、鑒定及費用承擔(dān)1.鑒定機構(gòu)選擇雙方同意共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的[鑒定機構(gòu)名稱]對房屋折損情況進行鑒定。如雙方對鑒定機構(gòu)的選擇無法達成一致意見，可通過協(xié)商或由相關(guān)部門指定的方式確定鑒定機構(gòu)。2.鑒定費用承擔(dān)鑒定費用由[責(zé)任方承擔(dān)方，如乙方]先行墊付。鑒定結(jié)果出具后，如鑒定結(jié)果表明房屋折損系乙方原因所致，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部鑒定費用；如鑒定結(jié)果表明房屋折損與乙方無關(guān)，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部鑒定費用，并將乙方墊付的鑒定費用返還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合乙方進行調(diào)查、鑒定工作或無故拖延驗收時間等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議約定賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式對房屋折損進行修復(fù)或賠償，除應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成了其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋折損情況照片、鑒定