房租征收置換協(xié)議書

房租征收置換協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)權(quán)益進行征收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋征收置換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被征收房屋情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為[磚混/框架/磚木等]結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)包含[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、裝修情況等]等附屬設(shè)施。（二）置換房屋情況1.置換房屋位置：甲方提供位于[置換房屋具體地址]的房屋作為置換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.置換房屋標準：置換房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，具備[通水、通電、通氣等具體配套情況]等基本居住/使用條件。房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，室內(nèi)裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內(nèi)容]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行征收，并要求乙方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理征收手續(xù)。對置換房屋進行合理規(guī)劃、建設(shè)及管理，確保符合相關(guān)規(guī)定和質(zhì)量標準。在征收過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定對征收事宜進行調(diào)整和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付置換房屋。負責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保障乙方在過渡期間的合法權(quán)益，按照本協(xié)議約定向乙方支付過渡費等相關(guān)費用。對乙方房屋征收過程中涉及的土地、房屋等相關(guān)情況進行如實告知，并提供合法有效的征收依據(jù)和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和條件進行房屋征收和置換。在過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得過渡費等相關(guān)補償費用。對置換房屋的質(zhì)量、戶型、面積等情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，優(yōu)先選擇置換房屋的樓層、戶型等。2.義務(wù)配合甲方進行房屋征收工作，提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，并協(xié)助辦理征收手續(xù)。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空被征收房屋，并交付給甲方進行拆除。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付因房屋征收及置換產(chǎn)生的相關(guān)費用，如補差價款等（如有）。遵守甲方關(guān)于置換房屋小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。三、征收補償及置換方式（一）征收補償1.貨幣補償甲方按照[具體補償標準，如每平方米[X]元]的價格對乙方被征收房屋的建筑面積進行貨幣補償，補償金額共計人民幣[X]元。乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，甲方按照評估機構(gòu)評估確定的價值給予補償，補償金額為人民幣[X]元。因征收房屋造成乙方的搬遷費，甲方按照每戶[X]元的標準給予補償；臨時安置費，按照每月每平方米[X]元的標準，計算[X]個月，共計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)置換甲方以位于[置換房屋具體地址]的房屋與乙方被征收房屋進行產(chǎn)權(quán)置換，置換比例為[具體比例，如1:1.2等]。乙方應(yīng)向甲方支付置換房屋與被征收房屋之間的面積差價款，差價款按照置換房屋市場評估價與被征收房屋補償單價的差價乘以面積差計算，共計人民幣[X]元（如有）。（二）置換方式1.現(xiàn)房置換甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定標準的置換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方在收到置換房屋后，應(yīng)在[X]日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至達到約定標準。2.期房置換甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)置換房屋，并在[預(yù)計交房時間]前將符合本協(xié)議約定標準的置換房屋交付給乙方。在建設(shè)過程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方監(jiān)督。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的過渡費標準的[X%]向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在置換房屋交付前按照甲方要求支付剩余差價款（如有）及相關(guān)費用。四、過渡期限及過渡費支付（一）過渡期限自乙方騰空被征收房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理置換房屋交接手續(xù)之日止，為過渡期限。預(yù)計過渡期限為[X]個月，如因不可抗力或政府原因?qū)е逻^渡期限延長的，過渡期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）過渡費支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首次過渡費人民幣[X]元。2.此后，甲方應(yīng)按照每[X]個月的周期向乙方支付過渡費，支付時間為每個周期開始之日起[X]日內(nèi)。過渡費標準按照每月每平方米[X]元計算，直至甲方通知乙方辦理置換房屋交接手續(xù)之日止。3.如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長超過[X]個月的，自延長之日起，甲方應(yīng)按照原過渡費標準的[X%]向乙方支付超期過渡費。五、房屋交接及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋交接1.現(xiàn)房交接甲方在交付置換房屋前，應(yīng)通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶有效身份證件等相關(guān)資料，在通知規(guī)定的時間內(nèi)到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的建筑面積、戶型、裝修、附屬設(shè)施等情況進行現(xiàn)場查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改，整改合格后再行交接。乙方接收置換房屋后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。2.期房交接置換房屋竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照通知要求，攜帶相關(guān)資料到指定地點辦理交接。交接時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房屋實際情況進行驗收，如房屋符合約定標準，乙方應(yīng)接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改合格后再行交接。甲方應(yīng)在乙方接收房屋后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等（根據(jù)實際需要提供）。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付置換房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照置換房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的置換房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標準的，甲方應(yīng)負責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付過渡費等相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋補償金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被征收房屋補償金額的[X%]支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價款等相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付費用及按照未付金額的[X%]支付違約金。3.若乙方擅自改變被征收房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照被征收房屋補償金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議