拆遷租戶之間協(xié)議書

拆遷租戶之間協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均租賃了位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋情況甲方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。乙方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。2.租賃期限及租金支付情況甲方租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式]，已支付至[支付截止日期]。乙方租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式]，已支付至[支付截止日期]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)補償權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷進展情況及相關(guān)信息。2.義務及時向乙方通報房屋拆遷的相關(guān)信息，包括但不限于拆遷通知、拆遷方案等。協(xié)助乙方與拆遷方進行溝通，提供必要的證明文件和資料，以便乙方維護自身權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，不得故意隱瞞或提供虛假拆遷信息，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)補償權(quán)益，包括但不限于搬遷補助費、臨時安置補助費等（如有）。在拆遷過程中，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)經(jīng)營或搬離，并按照自己的意愿處理店內(nèi)物品。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如協(xié)助辦理相關(guān)補償手續(xù)等。2.義務及時向甲方通報自身經(jīng)營及搬遷計劃，以便雙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。按照拆遷方的要求和本協(xié)議約定，按時完成搬遷工作，并妥善處理店內(nèi)物品，不得故意拖延或損壞房屋及附屬設(shè)施。在本協(xié)議履行過程中，不得故意干擾拆遷工作的正常進行，否則應承擔由此給甲方和拆遷方造成的損失。三、拆遷補償權(quán)益分配1.拆遷補償款因房屋拆遷獲得的拆遷補償款，包括但不限于房屋價值補償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補償款等，按照各自租賃房屋的建筑面積比例進行分配。具體計算公式為：甲方應得補償款=拆遷補償款總額×（甲方租賃房屋建筑面積÷甲乙雙方租賃房屋建筑面積總和）；乙方應得補償款=拆遷補償款總額×（乙方租賃房屋建筑面積÷甲乙雙方租賃房屋建筑面積總和）。如拆遷補償款中包含對裝修、附屬設(shè)施等的補償，由甲乙雙方按照各自對裝修、附屬設(shè)施的實際投入比例進行分配。如雙方無法協(xié)商確定各自實際投入比例，則按照雙方租賃房屋建筑面積比例進行分配。2.搬遷補助費搬遷補助費按照拆遷方規(guī)定的標準執(zhí)行，由甲乙雙方平均分配。3.臨時安置補助費臨時安置補助費按照拆遷方規(guī)定的標準和實際安置期限計算，由甲乙雙方按照各自租賃房屋的建筑面積比例進行分配。四、搬遷事宜1.搬遷時間甲乙雙方應在接到拆遷方通知后的[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)完成搬遷工作。如因特殊情況需要延長搬遷時間，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。延長時間不得超過[X]日。2.搬遷費用承擔甲乙雙方各自承擔自己的搬遷費用，包括但不限于搬運費、運輸費、裝卸費等。對于因搬遷產(chǎn)生的房屋內(nèi)附屬設(shè)施拆除、恢復等費用，按照本協(xié)議關(guān)于拆遷補償權(quán)益分配的約定執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方通報房屋拆遷相關(guān)信息，導致乙方未能及時了解拆遷情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在協(xié)助乙方與拆遷方溝通或辦理相關(guān)補償手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要幫助，致使乙方無法正常獲得應得補償權(quán)益的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報自身經(jīng)營及搬遷計劃，影響雙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照拆遷方要求和本協(xié)議約定按時完成搬遷工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給甲方和拆遷方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應負責修復或照價賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地