庭院荒山承包協(xié)議書

庭院荒山承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[庭院荒山具體地址]的庭院荒山（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意承包該庭院荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置：該庭院荒山位于[詳細(xì)地理位置信息]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該庭院荒山的面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前該庭院荒山主要為[描述荒山現(xiàn)狀，如荒地、有少量樹木等情況]，未進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)利用。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)將承包的庭院荒山及附屬設(shè)施等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)庭院荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒山，有權(quán)要求乙方整改或解除協(xié)議。對(duì)庭院荒山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂而改變，仍享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該庭院荒山擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)與乙方簽訂本協(xié)議，并確保本協(xié)議的履行不受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與庭院荒山承包相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等資料。在承包期限內(nèi)，不得擅自收回該庭院荒山或干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)、管理該庭院荒山，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)在庭院荒山上進(jìn)行合法的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，有權(quán)對(duì)庭院荒山進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但需事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用庭院荒山，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)對(duì)庭院荒山進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，保持荒山的良好狀態(tài)，防止水土流失等情況發(fā)生。如因乙方管理不善導(dǎo)致荒山受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人工、物資、設(shè)備、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該庭院荒山轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議需報(bào)甲方備案。五、荒山使用限制1.乙方在使用庭院荒山過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、林業(yè)、土地等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境、亂砍濫伐、非法占用農(nóng)用地等違法違規(guī)行為。2.未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得在庭院荒山上進(jìn)行大規(guī)模的建筑施工、采礦等活動(dòng)。如需進(jìn)行臨時(shí)性的簡(jiǎn)易設(shè)施搭建，應(yīng)符合相關(guān)安全和環(huán)保要求，并事先向甲方報(bào)備，在承包期滿或協(xié)議解除時(shí)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。3.乙方在庭院荒山上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展要求，不得從事污染環(huán)境、影響居民生活等不良經(jīng)營(yíng)行為。六、地上附著物及附屬設(shè)施處理1.承包期限內(nèi)，乙方在庭院荒山上因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的地上附著物（如種植的樹木、農(nóng)作物，養(yǎng)殖的禽畜等）及附屬設(shè)施（如搭建的簡(jiǎn)易房屋、圍欄、養(yǎng)殖設(shè)備等）歸乙方所有。2.承包期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置其在庭院荒山上的地上附著物及附屬設(shè)施，但應(yīng)在期滿或解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)清理完畢，并將庭院荒山恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回庭院荒山或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用庭院荒山或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在承包荒山上的投入甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為造成的一切后果。4.若乙方擅自將庭院荒山轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還庭院荒山，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在承包期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場(chǎng)地等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行