房屋轉讓終止協(xié)議書

房屋轉讓終止協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋轉讓合同日期]簽訂了《房屋轉讓合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協(xié)商，一致同意終止該房屋轉讓合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等設備清單]。房屋所在土地性質為[出讓/劃撥等性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，有權轉讓該房屋，且轉讓行為不會侵犯任何第三方的合法權益。房屋所有權證號為：[房產證號]，登記所有權人為：[甲方姓名]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、現狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋轉讓終止相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項，并承擔因終止房屋轉讓合同給乙方造成的合理損失（如有）。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照本協(xié)議約定退還款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋轉讓終止相關手續(xù)。向甲方提供必要的文件和信息，以便甲方順利完成相關手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋轉讓事宜向甲方主張任何權利（本協(xié)議約定的權利除外）。三、款項退還及支付1.雙方確認，乙方已向甲方支付了房屋轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將上述款項一次性全額退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如甲方未按照上述約定按時足額退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方除全額退還已支付款項外，還應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任，甲方有權扣除乙方已支付款項中的一部分作為違約金，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過房屋轉讓款總額的[X%]。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他合理損失（如有）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____________