房屋合建合同協(xié)議書(shū)

房屋合建合同協(xié)議書(shū)?甲方（出地方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作合建房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合建房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.合建房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋為[具體層數(shù)，如六層]，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)由雙方共同協(xié)商確定，包括但不限于[列舉幾種主要戶型]等戶型，以滿足不同居住需求。房屋建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格，如歐式風(fēng)格等]，外立面裝飾材料選用[說(shuō)明主要外立面裝飾材料，如真石漆等]，確保房屋整體美觀與質(zhì)量。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)停車位，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，以滿足業(yè)主停車需求。配套建設(shè)綠化景觀，綠化率不低于[X]%，打造舒適的居住環(huán)境，包括但不限于種植[列舉一些主要綠化植物品種]等植物，設(shè)置休閑步道、花園小品等景觀設(shè)施。建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房，面積不低于[X]平方米，用于物業(yè)管理公司開(kāi)展日常服務(wù)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取合建房屋相應(yīng)份額或收益。對(duì)合建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，保證乙方在合建過(guò)程中及建成后的房屋使用不受任何第三方干擾。負(fù)責(zé)辦理合建房屋所需的相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外。按照本合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求，配合乙方進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)、施工等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在合建房屋建設(shè)過(guò)程中，協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合建房屋的建設(shè)、分配及經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜。對(duì)合建房屋的建設(shè)資金使用情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方支付出資款項(xiàng)，出資款項(xiàng)用于合建房屋的建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、工程施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。負(fù)責(zé)組織合建房屋的施工建設(shè)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在合建房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，承擔(dān)因施工導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的資料和文件。三、合建房屋的建設(shè)與分配1.建設(shè)資金合建房屋建設(shè)所需資金預(yù)計(jì)為[X]元，由乙方負(fù)責(zé)籌集并按照工程進(jìn)度分期支付給甲方或直接支付給相關(guān)施工單位等。建設(shè)資金的使用應(yīng)設(shè)立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ茫抗P資金的使用應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)。2.建設(shè)工期合建房屋建設(shè)工期自本合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]個(gè)月，具體開(kāi)工日期以取得相關(guān)建設(shè)許可并具備施工條件為準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.房屋分配雙方約定按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分配合建房屋。分配房屋時(shí)，根據(jù)雙方所占比例，按照房屋戶型、樓層等因素進(jìn)行合理搭配，確保雙方分配的房屋價(jià)值基本相當(dāng)。房屋分配方案確定后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自分得房屋的具體位置、面積等信息。四、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.合建房屋建成后，甲方負(fù)責(zé)按照雙方分配比例辦理各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤或房屋建設(shè)受阻，甲方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定向乙方支付違約金，并采取措施盡快解決問(wèn)題，減少乙方損失。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用及按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如乙方未按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，同時(shí)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或合建房屋商業(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在守約方發(fā)出書(shū)面通知后的[X]天內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與