房東違建退租協(xié)議書

房東違建退租協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為房屋的所有者，將存在違建情況的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋內(nèi)包含基本的生活設(shè)施，具體如下：電器設(shè)備：[列舉電器名稱及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺等]；家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、餐桌[X]張等]；其他設(shè)施：[如熱水器、燃氣灶、抽油煙機等，并說明其使用狀況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋。有權(quán)檢查乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋存在違建的情況，并提供相關(guān)證明材料（如有）。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與違建相關(guān)的問題，確保乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益不受嚴重影響。如因違建問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在知曉房屋存在違建情況后，有權(quán)要求甲方采取措施解決違建問題，保障自身的合法權(quán)益。在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。在按照本協(xié)議約定騰退房屋后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。按時支付租金及其他應(yīng)付款項，直至騰退房屋之日。配合甲方處理與違建相關(guān)的事宜，如提供必要的協(xié)助或信息。三、租金及押金退還1.乙方已支付的租金為[已支付租金金額]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方實際租賃期限為[實際租賃天數(shù)]天。經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金為[剩余租金金額]。2.乙方在簽訂本租賃協(xié)議時，向甲方支付了押金[押金金額]。在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋且房屋及附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。四、騰退房屋時間及要求1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。2.乙方騰退房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋及附屬設(shè)施保持清潔、完好。如有損壞，乙方應(yīng)按照市場價格予以修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、門窗等無損壞、無污染，水電燃氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方在騰退房屋時故意損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按照實際損失進行賠償，并可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)另行支付賠償款。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_