房產(chǎn)同價(jià)置換協(xié)議書

房產(chǎn)同價(jià)置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有房產(chǎn)置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房產(chǎn)同價(jià)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本信息（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器等]。6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如簡單裝修，裝修內(nèi)容說明]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如部分家具等]。6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、置換方式及價(jià)格雙方同意以同價(jià)置換的方式進(jìn)行房產(chǎn)交換，即甲方用其所有的上述房產(chǎn)與乙方所有的上述房產(chǎn)按照各自房產(chǎn)的市場價(jià)值等額置換。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定市場價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。若評(píng)估價(jià)值出現(xiàn)差異，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)足差價(jià)或調(diào)整置換方案。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行置換義務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況，無任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因房產(chǎn)置換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行置換義務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況，無任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因房產(chǎn)置換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。（三）交付手續(xù)雙方在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事項(xiàng)。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，積極提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)或提供辦理過戶所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更房產(chǎn)置換方案或拒絕履行置換義務(wù)，應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)或提供辦理過戶所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更房產(chǎn)置換方案或拒絕履行置換義務(wù)，應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可