房產(chǎn)授權(quán)委托協(xié)議書

房產(chǎn)授權(quán)委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，為了便于房產(chǎn)的管理、使用及相關(guān)事務的處理，甲方特委托乙方作為其代理人，代為行使相關(guān)權(quán)利并履行相應義務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。該房產(chǎn)的具體狀況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等，以實際現(xiàn)狀為準。2.委托權(quán)限管理權(quán)限：乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于房屋的維護、修繕、保養(yǎng)，確保房屋處于安全、適居的狀態(tài)。出租權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與第三方簽訂房屋租賃合同，收取租金，并監(jiān)督承租方按照合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方有權(quán)處理與承租方有關(guān)的各項事宜，如房屋維修、租金催繳、合同變更或解除等。出售權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方尋找合適的買家，協(xié)商房屋出售價格、交易條件等，并簽訂房屋買賣合同。在出售過程中，乙方有權(quán)收取購房定金、房款等款項，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。其他權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他事項，如繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，處理房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或訴訟等。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)委托事項的處理情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當或違法代理行為，有權(quán)要求乙方糾正，并可解除本協(xié)議。在委托事項完成后，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，并要求乙方移交相關(guān)資料和款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)委托事項相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費用。根據(jù)本協(xié)議約定的委托權(quán)限，獨立處理房產(chǎn)相關(guān)事務。在處理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以誠實、信用、謹慎、高效的態(tài)度處理委托事項。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料和款項，不得擅自挪用或泄露。定期向甲方匯報房產(chǎn)委托事項的處理情況，及時反饋重要信息。在處理委托事項過程中，如遇重大問題或可能影響甲方權(quán)益的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。不得超越本協(xié)議約定的委托權(quán)限行事，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用涵蓋乙方在代理房產(chǎn)委托事項過程中所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于調(diào)查費、中介費、手續(xù)費、稅費等，但雙方另有約定的除外。2.支付方式支付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付委托費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在房屋租賃合同簽訂或房屋買賣合同簽訂并生效后______日內(nèi)，支付剩余的委托費用，即人民幣______元（大寫______元整）。支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將委托費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方超越本協(xié)議約定的委托權(quán)限行事，或與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應返還已收取的委托費用，并按照委托費用的______%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日