房屋地基歸屬協(xié)議書

房屋地基歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋地基的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋地基位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.該地基目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[住宅/商業(yè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用地基，不得擅自改變用途。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)地基的使用情況。按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的利益或補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。向乙方提供與地基相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理與地基使用相關(guān)的手續(xù)，如申請(qǐng)建房許可等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，確保乙方能夠正常使用地基。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)合法使用該房屋地基。根據(jù)本協(xié)議約定，在地基上進(jìn)行符合規(guī)劃要求的建設(shè)活動(dòng)。要求甲方履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地基，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求，在地基上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。承擔(dān)因使用地基而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。在使用地基過程中，保護(hù)地基及周邊環(huán)境，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.乙方應(yīng)向甲方支付地基使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年[X]元，總計(jì)每年[X]元。2.因地基使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如辦理手續(xù)的費(fèi)用、因乙方原因?qū)е碌牧P款等，均由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的地基使用費(fèi)用。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的地基使用費(fèi)用。3.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、使用期限1.本協(xié)議約定的地基使用期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用地基，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議，并重新確定相關(guān)費(fèi)用和權(quán)利義務(wù)。五、房屋建設(shè)及歸屬1.乙方有權(quán)在該地基上按照規(guī)劃要求建設(shè)房屋。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃的規(guī)定，確保質(zhì)量和安全。2.房屋建成后，其所有權(quán)歸屬按照以下方式確定：如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，且在建設(shè)過程中未出現(xiàn)任何違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況，房屋所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)在房屋建成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地基或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方擅自干涉乙方對(duì)地基的正常使用，或存在其他違約行為，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地基使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用地基，擅自改變用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)地基原狀，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地基使用費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在地基上的建設(shè)活動(dòng)違反法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求，或因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于拆除重建費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律