總包質(zhì)量保修協(xié)議書

總包質(zhì)量保修協(xié)議書?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為總承包方承建了乙方的[具體工程項目名稱]，為了明確雙方在工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對工程項目的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、層數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]4.工程承包范圍：[明確甲方承包的具體工程范圍，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]5.工程質(zhì)量驗收情況：本工程已于[驗收日期]通過了[相關(guān)部門或單位]組織的竣工驗收，驗收結(jié)果為[合格/優(yōu)良等具體評定結(jié)果]。二、質(zhì)量保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：保修期限為[X]年。5.其他項目：保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或雙方另行約定為[具體期限]年。三、質(zhì)量保修責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，履行質(zhì)量保修義務(wù)。2.甲方應(yīng)建立質(zhì)量保修回訪制度，定期對工程質(zhì)量狀況進(jìn)行回訪，聽取乙方意見，并做好回訪記錄。3.對于乙方提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體期限]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因甲方原因未能按時到達(dá)現(xiàn)場，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.甲方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全、有效進(jìn)行。維修完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，并經(jīng)乙方驗收合格。5.因甲方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方責(zé)任1.乙方有權(quán)對甲方的質(zhì)量保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，有權(quán)要求甲方限期整改。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用和保護工程，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)、損壞工程設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動造成的質(zhì)量問題，由乙方自行承擔(dān)維修費用和相關(guān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方進(jìn)行維修工作。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付質(zhì)量保修金（如有）。四、質(zhì)量保修金1.質(zhì)量保修金的金額及支付方式：質(zhì)量保修金金額為工程結(jié)算總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元。乙方在工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，將質(zhì)量保修金支付給甲方。2.質(zhì)量保修金的返還：在質(zhì)量保修期限屆滿后，如未發(fā)生質(zhì)量問題或雖發(fā)生質(zhì)量問題但甲方已按照本協(xié)議約定履行了維修義務(wù)，甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期限屆滿后[X]天內(nèi)，將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。如在質(zhì)量保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方維修后經(jīng)乙方驗收合格的，維修費用在質(zhì)量保修金中扣除；如維修費用超過質(zhì)量保修金金額的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補足差額部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照質(zhì)量保修金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的質(zhì)量保修金，同時甲方應(yīng)按照工程結(jié)算總價的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修不當(dāng)或未達(dá)到維修要求，導(dǎo)致質(zhì)量問題反復(fù)出現(xiàn)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付質(zhì)量保修金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停質(zhì)量保修服務(wù)，并要求乙方支付質(zhì)量保修金及違約金。如乙方擅自使用或改動工程結(jié)構(gòu)、損壞工程設(shè)施，導(dǎo)致質(zhì)量問題發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用和相關(guān)責(zé)任，并按照工程結(jié)算總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至質(zhì)量保修期限屆滿且質(zhì)量保修金返還完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（