房屋承包免責(zé)協(xié)議書

房屋承包免責(zé)協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有房屋，乙方具備房屋承包相關(guān)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋承包給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[房屋具體房間布局及附屬設(shè)施描述，如幾室?guī)讖d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，以及是否有車庫、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施]。2.承包范圍乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面的維護(hù)、修繕、管理等工作。具體包括但不限于房屋外立面的清潔與保養(yǎng)、屋頂防水處理、門窗維修更換、室內(nèi)水電線路檢查與維修、墻面地面的修補(bǔ)與粉刷、各類設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行維護(hù)等，確保房屋始終處于安全、良好的使用狀態(tài)。3.服務(wù)期限本協(xié)議承包服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的承包服務(wù)工作，提出合理的意見和建議。對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)了解房屋承包服務(wù)費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方更好地開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與鄰里之間可能出現(xiàn)的與房屋相關(guān)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取承包服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況及維護(hù)需要，自主安排工作流程和方式，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在遇到緊急情況危及房屋安全時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行房屋承包服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到良好標(biāo)準(zhǔn)。定期對房屋進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，建立維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況，并定期向甲方匯報(bào)。合理使用甲方支付的承包服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。妥善保管甲方提供的房屋資料及相關(guān)物品，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)借他人。在承包服務(wù)期間，因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承包服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、承包服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.承包服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的承包服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停承包服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行承包服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將承包服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照承包服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的資料或物品，導(dǎo)致資料丟失或物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）