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房產(chǎn)傭金返還協(xié)議書?甲方(委托人):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托人):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擬通過乙方的服務(wù)購買房產(chǎn),乙方為促成甲方與房產(chǎn)出售方達(dá)成房產(chǎn)交易提供了相關(guān)服務(wù),雙方就房產(chǎn)傭金返還事宜,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址:[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積:[X]平方米房產(chǎn)用途:[住宅/商業(yè)/辦公等]房產(chǎn)售價:人民幣[X]元2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供了包括但不限于以下服務(wù):向甲方推薦合適的房產(chǎn)資源,并協(xié)助甲方實地查看房產(chǎn)。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商,促成雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。參與房產(chǎn)交易談判過程,為甲方提供專業(yè)的法律、政策等方面的咨詢服務(wù),協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)協(xié)議。在房產(chǎn)交易過程中,協(xié)助甲方辦理各類手續(xù),如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等,確保交易的順利進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況,并獲取乙方提供的相關(guān)信息和資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)拒絕支付傭金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息,保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求積極配合參與房產(chǎn)交易的各項活動,包括但不限于實地看房、與出售方談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息,以確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)、高效、全面的房產(chǎn)交易服務(wù),盡力促成甲方與房產(chǎn)出售方達(dá)成房產(chǎn)交易。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給任何第三方,但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房產(chǎn)交易過程中,及時向甲方通報交易進(jìn)展情況,解答甲方的疑問,并提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù),確保交易合法合規(guī)、手續(xù)齊全,并及時告知甲方相關(guān)事項的辦理進(jìn)度和結(jié)果。三、傭金及支付方式1.傭金金額甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)交易傭金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi),向乙方支付傭金的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。剩余傭金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________四、傭金返還條件及方式1.返還條件在滿足以下全部條件的情況下,乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方返還部分或全部傭金:甲方在房產(chǎn)交易完成后[X]年內(nèi),未出現(xiàn)因該房產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法正常履行或產(chǎn)生其他重大不利影響的情況。甲方在房產(chǎn)交易完成后[X]年內(nèi),未將該房產(chǎn)再次出售或轉(zhuǎn)讓給他人(因繼承、贈與等法定原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)所有權(quán)變更除外)。甲方在房產(chǎn)交易過程中,不存在任何欺詐、隱瞞、違約等行為,且按照本協(xié)議約定及乙方要求履行了全部義務(wù)。2.返還方式若滿足上述返還條件,乙方應(yīng)在條件成就之日起[X]個工作日內(nèi),按照以下方式向甲方返還傭金:若甲方在房產(chǎn)交易完成后[X]年內(nèi)未出現(xiàn)上述任何不利情況,乙方將按照傭金總額的[X]%向甲方返還傭金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。若甲方在房產(chǎn)交易完成后[X]年內(nèi),既未出現(xiàn)上述任何不利情況,且未將房產(chǎn)再次出售或轉(zhuǎn)讓給他人(因繼承、贈與等法定原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)所有權(quán)變更除外),乙方將按照傭金總額的[X]%向甲方返還剩余傭金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付傭金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付全部傭金及違約金,同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù),給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未滿足傭金返還條件而要求乙方返還傭金,乙方有權(quán)拒絕,并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部傭金。若甲方因此給乙方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù),或提供的服務(wù)存在瑕疵,導(dǎo)致甲方的權(quán)益受到損害,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還傭金,每逾期一日,應(yīng)按照未返還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還全部已支付傭金及違約金,同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具
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