拆遷鄰居代簽協(xié)議書

拆遷鄰居代簽協(xié)議書?甲方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代簽方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨房屋拆遷，由于[闡述甲方無法親自簽署協(xié)議的具體原因，如甲方在外地工作、生病住院等]，甲方特委托乙方作為其代理人，代為簽署與本次拆遷相關(guān)的協(xié)議書。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代甲方簽署拆遷協(xié)議書事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次拆遷涉及甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，用途為[居住、經(jīng)營等]。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室、院落、附屬用房等，并分別說明其面積、結(jié)構(gòu)等情況]。拆遷方（以下簡稱"拆遷人"）為[拆遷人名稱]，其將按照相關(guān)拆遷政策及規(guī)定對(duì)甲方上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并提供相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償安置服務(wù)，具體包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式供甲方選擇。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)獲得因房屋拆遷而應(yīng)得的全部合法補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等。2.甲方有權(quán)自主選擇拆遷補(bǔ)償安置方式，即貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇貨幣補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求拆遷人按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的房屋及附屬設(shè)施價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付補(bǔ)償款；若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方有權(quán)要求拆遷人按照協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)劃要求的安置房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方有權(quán)對(duì)拆遷過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行監(jiān)督，包括拆遷人的拆遷行為是否符合法律法規(guī)及政策規(guī)定、補(bǔ)償安置方案的執(zhí)行情況等。如發(fā)現(xiàn)拆遷人存在違法違規(guī)行為或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，并要求拆遷人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與拆遷相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋建造及裝修情況說明、家庭成員信息等，以便乙方能夠全面了解房屋及甲方的相關(guān)情況，從而準(zhǔn)確代甲方簽署拆遷協(xié)議書。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與拆遷人溝通協(xié)商、提供必要的身份證明文件及授權(quán)委托書等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)按照拆遷人的要求及協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付給拆遷人進(jìn)行拆除。在騰空房屋過程中，甲方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，如有遺失或損壞，由甲方自行負(fù)責(zé)。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納因房屋拆遷而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如契稅、土地出讓金（如有）等。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用（如有）。2.乙方在代甲方簽署拆遷協(xié)議書過程中，有權(quán)代表甲方與拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置的具體條款、金額、方式等內(nèi)容提出合理要求，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整等情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)及本協(xié)議約定，以甲方的名義與拆遷人進(jìn)行談判、協(xié)商，并代甲方簽署拆遷協(xié)議書。乙方簽署的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合甲方的真實(shí)意愿和合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及在代簽協(xié)議過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密。在協(xié)議履行完畢或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將相關(guān)資料返還給甲方。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)與拆遷相關(guān)的信息及進(jìn)展情況，包括但不限于與拆遷人的溝通協(xié)商結(jié)果、協(xié)議簽署情況、補(bǔ)償款支付情況、安置房屋交付情況等。如遇重大事項(xiàng)或緊急情況，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。4.乙方應(yīng)積極履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追降暮戏?quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次乙方代簽協(xié)議的代理費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方在代簽協(xié)議過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照拆遷人的要求及協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋、交付房屋，或未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致拆遷工作延誤或甲方遭受損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照甲方的授權(quán)及本協(xié)議約定代甲方簽署拆遷協(xié)議書，或簽署的協(xié)議內(nèi)容不符合甲方的真實(shí)意愿和合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新簽署符合甲方要求的協(xié)議，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方未及時(shí)向甲方通報(bào)與拆遷相關(guān)的信息及進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解相關(guān)情況并采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未積極履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋價(jià)值、因拆遷延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次拆遷事宜全部處理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙