強(qiáng)拆后續(xù)補(bǔ)償協(xié)議書

強(qiáng)拆后續(xù)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行了拆遷，現(xiàn)雙方就拆遷后續(xù)補(bǔ)償事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋有合法產(chǎn)權(quán)證明，證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、附屬用房等]，具體面積及詳細(xì)情況見附件《房屋附屬物清單》。2.拆遷補(bǔ)償范圍甲方對(duì)乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，補(bǔ)償范圍包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理補(bǔ)償手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。對(duì)乙方提出的合理問題及訴求及時(shí)進(jìn)行解答和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如支付補(bǔ)償款的時(shí)間、方式等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。三、補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款明細(xì)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]）確定的房屋價(jià)值為[X]元。2.附屬物補(bǔ)償：根據(jù)附件《房屋附屬物清單》，附屬物補(bǔ)償金額共計(jì)[X]元。3.搬遷補(bǔ)助：按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商金額]，搬遷補(bǔ)助為[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：臨時(shí)安置期限為自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為[X]元，臨時(shí)安置補(bǔ)助金額總計(jì)[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：因乙方房屋用于經(jīng)營，經(jīng)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.首次支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.中期支付在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.尾款支付在乙方協(xié)助甲方完成所有相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)注銷登記、資料歸檔等）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每次支付的補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款收據(jù)。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜（如有）1.調(diào)換房屋情況甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法產(chǎn)權(quán)證明。2.差價(jià)結(jié)算雙方按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]）確定的被拆遷房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。若被拆遷房屋價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時(shí)向乙方支付差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時(shí)向甲方支付差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋附屬物清單》、《房屋評(píng)估報(bào)告》等與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的組成部分。甲方（蓋章）：__________