承包洗浴中心協(xié)議書

承包洗浴中心協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[洗浴中心具體名稱]洗浴中心（以下簡稱"該洗浴中心"）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承包經(jīng)營該洗浴中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方洗浴中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.洗浴中心基本情況該洗浴中心位于[洗浴中心詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于洗浴、桑拿、按摩、美容美發(fā)、餐飲等服務(wù)項目。洗浴中心現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一《洗浴中心現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的洗浴、桑拿、按摩、美容美發(fā)、餐飲等服務(wù)。在經(jīng)營過程中，乙方可根據(jù)市場需求及經(jīng)營狀況，在不違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對服務(wù)項目、服務(wù)價格等進行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述承包費為固定費用，不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整、市場重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費金額。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費應(yīng)在每年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。乙方支付承包費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在承包期內(nèi)對洗浴中心的重大設(shè)施設(shè)備進行維修、更新，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保擁有該洗浴中心的合法經(jīng)營權(quán)，保證乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與洗浴中心相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)、消防、環(huán)保等部門的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方經(jīng)營活動的順利進行。按照本協(xié)議約定向乙方提供洗浴中心現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。在承包期內(nèi)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換。向乙方提供與洗浴中心經(jīng)營相關(guān)的文件、資料等信息，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中所需的各類證照手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營洗浴中心，按照本協(xié)議約定使用洗浴中心的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源。有權(quán)根據(jù)市場需求及經(jīng)營狀況，對洗浴中心的服務(wù)項目、服務(wù)價格、營銷策略等進行自主調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如設(shè)施設(shè)備維修、外部關(guān)系協(xié)調(diào)等。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案，包括但不限于調(diào)整承包費、延長承包期限等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營洗浴中心，不得從事任何違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)洗浴中心的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，服務(wù)質(zhì)量管理，財務(wù)管理，市場營銷等工作，確保洗浴中心的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。按照國家相關(guān)規(guī)定，為洗浴中心配備必要的安全、衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行，保障顧客的人身安全和財產(chǎn)安全。加強對員工的安全教育培訓(xùn)，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。負(fù)責(zé)洗浴中心的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持洗浴中心內(nèi)外部環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。按照衛(wèi)生部門的要求，定期對洗浴中心進行消毒、檢測，確保顧客使用的設(shè)施設(shè)備衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。愛護洗浴中心的設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進行維護保養(yǎng)。在承包期內(nèi)，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對洗浴中心的設(shè)施設(shè)備進行改造、拆除或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、社會保險費、稅費等。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為員工繳納社會保險費，保障員工的合法權(quán)益。如因乙方未依法繳納社會保險費導(dǎo)致的糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方提供洗浴中心的經(jīng)營狀況報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)、市場分析等信息，以便甲方了解洗浴中心的經(jīng)營情況。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將洗浴中心的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等完好無損地返還給甲方，并保證洗浴中心的正常運營狀態(tài)。五、設(shè)施設(shè)備的使用與維護1.乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書及操作規(guī)程正確使用洗浴中心的設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.在承包期內(nèi)，設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：對于自然損耗或因正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但維修費用在[X]元以下的由乙方自行承擔(dān)，超過[X]元的部分由甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。對于因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)全部維修費用及賠償責(zé)任。對于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.乙方如需對設(shè)施設(shè)備進行更新、改造或添加新設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。更新、改造或添加新設(shè)備所需費用由乙方自行承擔(dān)，但如該等更新、改造或添加新設(shè)備能夠提升洗浴中心整體價值或?qū)追接欣?，雙方可協(xié)商分擔(dān)費用。六、衛(wèi)生與安全1.衛(wèi)生管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家衛(wèi)生法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全衛(wèi)生管理制度，確保洗浴中心的環(huán)境衛(wèi)生符合要求。對洗浴中心內(nèi)的公共區(qū)域、洗浴設(shè)施、客房、餐廳等場所定期進行清潔消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。按照衛(wèi)生部門的要求，配備必要的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，如消毒設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，并確保其正常運行。對員工進行衛(wèi)生知識培訓(xùn)，提高員工的衛(wèi)生意識，要求員工在工作過程中嚴(yán)格遵守衛(wèi)生操作規(guī)程。2.安全管理乙方應(yīng)高度重視安全工作，建立健全安全管理制度，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保洗浴中心的經(jīng)營活動安全有序進行。加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。對洗浴中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、電氣線路、消防設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。按照消防部門的要求，配備足夠數(shù)量的消防器材，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。保持消防通道暢通無阻，不得在消防通道內(nèi)堆放雜物。如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行救援和處理，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。七、證照辦理與經(jīng)營許可1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理洗浴中心經(jīng)營過程中所需的各類證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保在承包期內(nèi)證照齊全、有效，并按照法律法規(guī)的要求合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е伦C照過期、失效或被吊銷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，并負(fù)責(zé)及時補辦相關(guān)證照手續(xù)。3.在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或相關(guān)部門要求對證照進行變更、換證等手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理，所需費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定使用洗浴中心的設(shè)施設(shè)備，擅自改造、拆除或轉(zhuǎn)讓設(shè)施設(shè)備，或因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照設(shè)施設(shè)備評估價值的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定進行衛(wèi)生管理或安全管理，導(dǎo)致發(fā)生衛(wèi)生事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，并按照本協(xié)議承包費總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或經(jīng)營信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。7.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩