房屋期權(quán)回購協(xié)議書

房屋期權(quán)回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的期權(quán)，甲方有意向乙方回購該房屋期權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟為[具體樓號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房屋期權(quán)相關(guān)的所有資料和信息。在滿足本協(xié)議約定的回購條件下，有權(quán)以約定價格回購該房屋期權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款項。承擔(dān)因回購房屋期權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋期權(quán)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與房屋期權(quán)相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。在甲方回購房屋期權(quán)前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價值的行為。三、回購價格及支付方式（一）回購價格雙方約定，該房屋期權(quán)的回購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付回購定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在滿足本協(xié)議約定的回購條件后，甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余回購款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、回購條件（一）期限條件在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，甲方有權(quán)行使回購權(quán)。若超出此期限，甲方未行使回購權(quán)，則視為甲方自動放棄回購權(quán)利，乙方有權(quán)自行處置該房屋期權(quán)。（二）其他條件1.乙方需在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成該房屋期權(quán)的相關(guān)公證手續(xù)（如有需要），并向甲方提供公證書原件。2.乙方應(yīng)確保在甲方回購前，該房屋保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，無新增的質(zhì)量問題、債務(wù)糾紛或其他影響房屋價值及甲方權(quán)益的情況。3.乙方需向甲方提供該房屋完整的產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)交易文件，確保甲方能夠順利辦理房屋期權(quán)回購的相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的回購定金，同時甲方應(yīng)按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的與房屋期權(quán)相關(guān)的資料和信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為核實(shí)信息而支付的合理費(fèi)用（如調(diào)查費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的回購定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋期權(quán)的相關(guān)公證手續(xù)或未確保房屋保持約定現(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的回購定金，同時乙方應(yīng)按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利回購房屋期權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充