房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)戶(hù)頭，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.戶(hù)頭相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)戶(hù)頭，包含該房產(chǎn)在房屋管理部門(mén)登記的所有相關(guān)權(quán)益，如房屋產(chǎn)權(quán)、共有權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等信息。甲方保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)戶(hù)頭的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。該房產(chǎn)戶(hù)頭目前的狀態(tài)為[詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)前狀態(tài)，如是否存在抵押、是否有租戶(hù)等]。若存在抵押，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前告知乙方，并確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中按照相關(guān)法律法規(guī)和金融機(jī)構(gòu)要求處理抵押事宜，不影響乙方后續(xù)對(duì)房產(chǎn)戶(hù)頭的受讓及相關(guān)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。若存在租賃，甲方應(yīng)提供租賃合同副本等相關(guān)租賃信息，確保乙方對(duì)租賃情況有充分了解。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該房產(chǎn)戶(hù)頭的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（具體手續(xù)內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議第五條）。待相關(guān)手續(xù)辦理完成且乙方取得房產(chǎn)戶(hù)頭的相關(guān)權(quán)益憑證后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)戶(hù)頭擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供關(guān)于該房產(chǎn)戶(hù)頭的所有真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋租賃合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方對(duì)房產(chǎn)戶(hù)頭進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)。積極配合乙方辦理房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助乙方提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間及完成后，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)戶(hù)頭存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或其他不利因素，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)戶(hù)頭信息，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)戶(hù)頭的相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)戶(hù)頭信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有要求或經(jīng)甲方書(shū)面同意。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議第三條第1款中關(guān)于保證房產(chǎn)戶(hù)頭無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議及提供真實(shí)信息等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓房產(chǎn)戶(hù)頭或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓后，因自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何未披露的債務(wù)、糾紛或其他不利因素，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為解決問(wèn)題支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)權(quán)益受損導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第2款中約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議第三條第2款中關(guān)于配合辦理手續(xù)及保密等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋管理部門(mén)提交房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照房屋管理部門(mén)的要求提供相關(guān)證明文件，包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)戶(hù)頭相關(guān)證書(shū)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)戶(hù)頭的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.在辦理房產(chǎn)戶(hù)頭轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如遇房屋管理部門(mén)要求補(bǔ)充材料或進(jìn)行其他調(diào)查核實(shí)工作，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。因雙方任何一方不配合導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由