政府拆除賠償協(xié)議書

政府拆除賠償協(xié)議書?甲方（政府方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆除方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就政府拆除乙方房屋及附屬設(shè)施的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋建成于[建造年份]，房屋狀況良好，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、水井等]。（二）拆除范圍及要求甲方拆除乙方上述房屋及附屬設(shè)施的范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。拆除工作應(yīng)按照安全、環(huán)保、文明施工的要求進(jìn)行，確保拆除過程不對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物由甲方負(fù)責(zé)清理和處置。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。在拆除過程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的房屋相關(guān)資料及協(xié)助拆除工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆除相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆除行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照安全、環(huán)保、文明施工的要求進(jìn)行拆除工作，保障拆除過程的安全與有序。如因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故或?qū)σ曳郊暗谌皆斐扇松怼⒇?cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的賠償款。有權(quán)要求甲方按照安全、環(huán)保、文明施工的要求進(jìn)行拆除工作，保障乙方及周邊環(huán)境和建筑物的安全。有權(quán)對(duì)甲方拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行拆除工作的，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)配合甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋平面圖等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在甲方拆除工作開始前，騰空房屋內(nèi)的物品，并自行妥善保管或按照甲方要求進(jìn)行處置。因乙方未及時(shí)騰空房屋內(nèi)物品導(dǎo)致拆除工作延誤或造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助甲方辦理拆除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利條件。在拆除過程中，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得干擾甲方正常的拆除工作。三、賠償款及支付方式（一）賠償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等一切因房屋拆除給乙方造成的損失。（二）各項(xiàng)賠償明細(xì)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元整。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由雙方共同協(xié)商確定，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元整，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：車庫補(bǔ)償：[金額]元圍墻補(bǔ)償：[金額]元水井補(bǔ)償：[金額]元......（如有其他附屬設(shè)施，依次列舉）3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元整。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理交接手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元整。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：如乙方房屋用途為商用且因拆除導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照乙方上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[X]%計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元整。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料及財(cái)務(wù)報(bào)表作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)，資料應(yīng)真實(shí)、合法、有效。（三）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付賠償款：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在房屋拆除完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.在雙方辦理完交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆賠償款后向甲方出具收款收據(jù)。如乙方指定其他收款賬戶，應(yīng)在本協(xié)議中明確注明。四、拆除期限及交接手續(xù)（一）拆除期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交接手續(xù)1.在拆除工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)拆除工作已完成且拆除現(xiàn)場(chǎng)符合雙方約定及相關(guān)要求。2.交接確認(rèn)書簽訂后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料交付給甲方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋平面圖、拆除前照片等。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余賠償款，并與乙方辦理最終的財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成拆除工作延誤的，拆除期限相應(yīng)順延，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。3.若甲方擅自變更拆除范圍或拆除要求，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方拆除，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除過程中干擾甲方正常工作，或違反甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信