平房委托出租協(xié)議書

平房委托出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房（以下簡稱"該平房"），有意委托乙方進(jìn)行出租；乙方具備房屋租賃服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）平房基本情況1.該平房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該平房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）委托事項甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該平房的出租事宜，包括但不限于：尋找合適的承租方、與承租方洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費用、處理租賃期間的各項事務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該平房出租情況，包括但不限于承租方信息、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利進(jìn)行出租活動。向乙方提供該平房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等，以便乙方辦理出租事宜。協(xié)助乙方處理與該平房出租有關(guān)的事宜，如必要時配合乙方與承租方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定該平房的出租方式、租金價格等，但需符合甲方的利益和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行受托職責(zé)，積極尋找承租方，努力促成該平房的出租。向潛在承租方如實介紹該平房的情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息。與承租方簽訂租賃合同前，需將合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。妥善保管與該平房出租有關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時歸還。在租賃期間，如發(fā)生與該平房有關(guān)的糾紛或問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房的月租金為人民幣[X]元整。租金價格可根據(jù)市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。（二）租金支付方式承租方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。五、委托費用及支付方式（一）委托費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照該平房月租金的[X]%向乙方支付委托費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在乙方成功促成該平房出租并收到首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，將委托費用支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е略撈椒看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方正常開展出租業(yè)務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行受托職責(zé)，如未及時尋找承租方、未如實告知甲方出租情況等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除部分或全部委托費用。2.若乙方擅自提高租金價格或變更租賃合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及委托費用，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。