合資購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合資購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合資購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成相關(guān)約定，現(xiàn)甲方欲將其在合資購(gòu)房中所享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合資購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[商品房/二手房等]，于[購(gòu)買日期]由甲方與[原售房方姓名]簽訂《房屋買賣合同》購(gòu)買所得。2.合資購(gòu)房情況甲方與[合資方姓名]于[合資購(gòu)房日期]達(dá)成合資購(gòu)房協(xié)議，雙方約定共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)。其中，甲方出資比例為[X]%，共計(jì)人民幣[X]元；合資方出資比例為[X]%，共計(jì)人民幣[X]元。購(gòu)房款項(xiàng)支付情況：已支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元，其中甲方支付[X]元，合資方支付[X]元；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款本金及利息由雙方按出資比例共同承擔(dān)。目前，該房產(chǎn)貸款尚欠本金人民幣[X]元，已還款期限為[已還款月數(shù)/年數(shù)]，每月還款金額為[X]元。房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施情況：該房產(chǎn)已進(jìn)行[簡(jiǎn)單裝修/精裝修等]，裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，由雙方按出資比例承擔(dān)。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]，均已隨房產(chǎn)一并購(gòu)買，價(jià)值共計(jì)人民幣[X]元，同樣由雙方按出資比例共有。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在上述合資購(gòu)房中所享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)份額、與房產(chǎn)相關(guān)的共同出資權(quán)益、已支付款項(xiàng)的返還權(quán)益、房產(chǎn)增值權(quán)益以及基于合資購(gòu)房所產(chǎn)生的其他一切權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格系綜合考慮房產(chǎn)現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、甲方出資情況以及雙方協(xié)商一致確定，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的合資購(gòu)房權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議糾紛。向乙方如實(shí)披露與合資購(gòu)房相關(guān)的所有信息，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)支付情況、房產(chǎn)貸款情況、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與合資購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向合資方告知轉(zhuǎn)讓事宜、配合乙方簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管與合資購(gòu)房相關(guān)的所有文件資料，并確保其真實(shí)性、完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓權(quán)益順利實(shí)現(xiàn)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)按份共有的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因受讓合資購(gòu)房權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。尊重房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或損壞，如有合理的裝修需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得一致意見。四、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間雙方同意在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶登記手續(xù)前，負(fù)責(zé)與合資方溝通協(xié)調(diào)，取得合資方對(duì)本轉(zhuǎn)讓行為的書面同意，并確保合資方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的雙方身份證明、購(gòu)房合同、出資證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件資料，由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求及時(shí)提交。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)完成補(bǔ)充或修改工作，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。3.貸款處理對(duì)于該房產(chǎn)尚欠的銀行貸款，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)后，由乙方按照原貸款合同約定繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)，確保乙方成為貸款合同的合法債務(wù)人。如因乙方未能按時(shí)足額償還貸款導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或損壞，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少或影響過(guò)戶登記等手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的合資購(gòu)房權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常享有相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與