夫妻房子首付協(xié)議書

夫妻房子首付協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就夫妻共同出資支付房屋首付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，購房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、合同條款等。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付應(yīng)承擔(dān)的房屋首付款份額。3.甲方有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于選擇房屋、簽訂購房合同等，但需與乙方協(xié)商一致。4.甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，并在需要時(shí)及時(shí)提供給乙方或相關(guān)方。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、合同條款等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付應(yīng)承擔(dān)的房屋首付款份額。3.乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)決策，包括但不限于選擇房屋、簽訂購房合同等，但需與甲方協(xié)商一致。4.乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，并在需要時(shí)及時(shí)提供給甲方或相關(guān)方。共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于首付款、契稅、維修基金、中介費(fèi)等，并按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)。4.在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同配合，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，確保登記信息準(zhǔn)確無誤。三、房屋首付款支付首付款金額及支付方式該房產(chǎn)的房屋首付款共計(jì)人民幣[X]元，雙方約定按照以下方式支付：甲方承擔(dān)首付款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)首付款的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的首付款金額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支付憑證及記錄雙方應(yīng)妥善保存各自支付首付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等。如有需要，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證的復(fù)印件或其他相關(guān)證明材料，以證明首付款的支付情況。四、產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)登記約定雙方約定，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[雙方姓名或一方姓名]名下，但該房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)份額說明甲乙雙方各自享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益、處分等方面。五、房屋貸款貸款申請(qǐng)及償還如因購買該房產(chǎn)需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款申請(qǐng)獲批后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任，按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。還款資金來源及分擔(dān)雙方約定，償還貸款的資金來源為夫妻共同收入。在償還貸款過程中，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)還款金額，即甲方承擔(dān)每月還款金額的[X]%，乙方承擔(dān)每月還款金額的[X]%。貸款相關(guān)事項(xiàng)變更如貸款合同的還款方式、利率、期限等發(fā)生變更，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并根據(jù)變更后的情況調(diào)整還款計(jì)劃。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更貸款合同的相關(guān)條款。六、違約責(zé)任一方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的房屋首付款份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的房屋首付款份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。擅自處分房產(chǎn)的違約責(zé)任若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)市場價(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因擅自處分行為給第三方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未履行共同義務(wù)的違約責(zé)任若一方未按照本協(xié)議約定履行共同義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)，并支付已產(chǎn)生的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至雙方名下且相關(guān)權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。協(xié)議份