婚后簽訂房產協議書

婚后簽訂房產協議書?甲方：______________________性別：______身份證號：______________________乙方：______________________性別：______身份證號：______________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間有關房產事宜的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就婚后房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況（一）房產一1.地址：______________________2.房屋性質：[具體性質，如商品房、經濟適用房等]3.建筑面積：______平方米4.購房合同編號：______________________5.房屋產權登記情況：登記在[甲方或乙方]名下，房屋所有權證號為：______________________（二）房產二1.地址：______________________2.房屋性質：[具體性質，如商品房、經濟適用房等]3.建筑面積：______平方米4.購房合同編號：______________________5.房屋產權登記情況：登記在[甲方或乙方]名下，房屋所有權證號為：______________________（如有其他房產，依次按照上述格式詳細羅列）二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對上述房產的占有、使用、收益的權利。有權按照本協議的約定處分自己在房產中的份額。2.義務按照房產相關合同的約定按時足額支付購房款、物業(yè)費、水電費等各項費用。未經乙方書面同意，不得擅自對房產進行重大裝修、改造或改變其用途。配合乙方辦理與房產相關的手續(xù)，如產權變更登記等，所需費用按照法律規(guī)定和本協議約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利享有對上述房產的占有、使用、收益的權利。有權按照本協議的約定處分自己在房產中的份額。2.義務按照房產相關合同的約定按時足額支付購房款、物業(yè)費、水電費等各項費用。未經甲方書面同意，不得擅自對房產進行重大裝修、改造或改變其用途。配合甲方辦理與房產相關的手續(xù)，如產權變更登記等，所需費用按照法律規(guī)定和本協議約定承擔。三、房產份額約定（一）雙方確認上述房產為夫妻共同財產。（二）雙方各占房產份額為______%。四、房產處分約定（一）出售1.若雙方協商一致出售上述房產，應共同委托合法的房產中介機構或通過合法的交易平臺進行交易。2.出售房產所得款項，應按照雙方各自所占房產份額進行分配。在扣除相關稅費、中介費用及其他合理支出后，剩余款項應在房產交易完成后的______個工作日內支付至雙方指定的銀行賬戶。（二）抵押1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將上述房產進行抵押。2.若因家庭重大事項確需抵押房產的，抵押方應提前______日書面通知對方，并告知抵押的具體情況及用途。在取得對方書面同意后，方可辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項應專項用于約定的事項，不得挪作他用。（三）繼承1.一方去世后，其在上述房產中的份額由另一方繼承。繼承方應按照法律規(guī)定辦理房產繼承相關手續(xù)，所需費用由繼承方承擔。2.若雙方均去世，上述房產按照法定繼承辦理，由雙方的法定繼承人依法繼承。任何一方的法定繼承人不得擅自處分房產，如需處分，應取得其他法定繼承人的一致同意。五、房產使用與維護（一）使用1.雙方應共同協商確定房產的使用方式，確保房產的合理使用。2.任何一方有權在不損害對方利益和房產整體狀況的前提下，按照房產的正常用途使用自己所占份額的房產。（二）維護1.雙方應共同承擔房產的日常維護費用，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、清潔等費用。2.對于房產出現的重大質量問題或需要進行較大規(guī)模維修、改造的情況，雙方應共同協商解決方案，并按照各自所占房產份額分擔費用。3.一方發(fā)現房產存在問題需要維修時，應及時通知對方。如因一方怠于通知或不配合維修導致問題擴大或造成損失的，該方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）一方違反本協議約定，未按時履行支付費用、配合辦理手續(xù)等義務的，每逾期一日，應按照未履行義務金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價值的______%支付違約金。違約方還應承擔守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）未經對方書面同意，擅自對房產進行重大裝修、改造或改變其用途的，違約方應在對方要求的期限內恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，違約方應按照房產評估價值的______%向對方支付賠償金。（三）擅自將房產出售、抵押或進行其他處分行為，導致另一方權益受損的，處分行為無效。違約方應返還因處分行為取得的全部款項，并按照房產總價值的______%向對方支付違約金。違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一