合資建房合同協(xié)議書

合資建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合資建房合同協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同出資，在上述地點(diǎn)建造[房屋類型及具體描述，如[X]層住宅，建筑面積約[X]平方米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房項(xiàng)目的決策討論，對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見。按照本合同約定，享有項(xiàng)目建成后相應(yīng)房屋的權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方進(jìn)行施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)建房過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工組織管理，有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等。按照本合同約定，享有項(xiàng)目建成后相應(yīng)房屋的權(quán)益。對(duì)建房過程中的資金使用情況進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金合理使用。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的全部審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保手續(xù)合法合規(guī)。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，按時(shí)完成施工任務(wù)。定期向甲方通報(bào)建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物等]出資，出資額為人民幣[X]元整。出資時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.乙方出資：乙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、技術(shù)、勞務(wù)等]出資，出資額為人民幣[X]元整。出資時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.雙方出資共計(jì)：人民幣[X]元整。四、建房資金管理1.設(shè)立專門的建房資金賬戶，由[賬戶管理方，可協(xié)商確定]負(fù)責(zé)管理。2.建房資金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t，用于支付建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購置款、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。3.每筆資金支出前，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，確保資金使用合理、合規(guī)。4.定期對(duì)建房資金的收支情況進(jìn)行核算，并向甲乙雙方通報(bào)。五、工程建設(shè)1.設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足雙方的使用需求。2.施工要求乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂施工合同。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，定期檢查施工質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。3.工程變更在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案或工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、房屋分配1.項(xiàng)目建成后，按照雙方的出資比例分配房屋。甲方分配房屋的建筑面積為[X]平方米，乙方分配房屋的建筑面積為[X]平方米。2.房屋分配的具體樓層、戶型等由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)注明。3.分配后的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的出資方式、金額和時(shí)間繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力