賓館合作建房協(xié)議書

賓館合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建造賓館，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作建房協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[賓館具體名稱]2.合作項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：計劃建造一棟[X]層的賓館，總建筑面積約為[X]平方米。具體包括客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等配套功能區(qū)域，以滿足旅客的住宿、餐飲、商務(wù)及休閑娛樂需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與賓館建設(shè)項目的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、工程進度監(jiān)督等方面的決策。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于利潤分配等。對乙方在合作項目中的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項目所需的土地使用權(quán)，并確保土地性質(zhì)符合賓館建設(shè)要求，無任何權(quán)屬糾紛或限制。土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證具體編號]。協(xié)助乙方辦理與項目建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，費用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入項目建設(shè)資金。預(yù)計項目建設(shè)總投資為[X]元，甲方應(yīng)承擔(dān)的投資比例為[X]%，即人民幣[X]元。甲方投資應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)進度分期投入，具體投入時間和金額如下：在項目立項后[X]個工作日內(nèi)，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在基礎(chǔ)工程開工后[X]個工作日內(nèi)，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在主體工程建設(shè)至[具體進度節(jié)點，如二層封頂]后[X]個工作日內(nèi)，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格前[X]個工作日內(nèi)，投入剩余投資款項，即人民幣[X]元。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目所在地周邊單位和居民的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行，因協(xié)調(diào)工作不力導(dǎo)致的項目延誤或損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得合作項目的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于利潤分配等。負(fù)責(zé)合作項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等具體建設(shè)工作，并有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位，但應(yīng)確保所選單位符合項目要求且費用合理。對甲方投入的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于合作項目建設(shè)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)編制賓館建設(shè)項目的設(shè)計方案，并提交甲方審核。設(shè)計方案應(yīng)充分考慮項目的功能需求、安全性、美觀性等因素，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。負(fù)責(zé)辦理合作項目的施工許可證，并組織施工單位按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，因施工原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的工程監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報工程進展情況，每[X]周提交一次工程進度報告，每月提交一次工程質(zhì)量報告。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入項目建設(shè)資金。預(yù)計項目建設(shè)總投資為[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的投資比例為[X]%，即人民幣[X]元。乙方投資應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)進度分期投入，具體投入時間和金額如下：在項目立項后[X]個工作日內(nèi)，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在基礎(chǔ)工程開工后[X]個工作日內(nèi)，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在主體工程建設(shè)至[具體進度節(jié)點，如二層封頂]后[X]個工作日內(nèi)，投入總投資的[X]%，即人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格前[X]個工作日內(nèi)，投入剩余投資款項，即人民幣[X]元。負(fù)責(zé)項目建成后的運營管理工作，制定合理的運營方案，確保賓館的正常運營和盈利。運營期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護賓館的良好形象。三、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合作項目建成并投入運營后，按照以下方式進行利潤分配：在扣除項目運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、原材料采購費等）、稅費以及按照本協(xié)議約定應(yīng)償還的貸款本息后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行利潤分配。利潤分配每[X]年進行一次，于每年的[具體日期]進行結(jié)算。結(jié)算后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成利潤分配手續(xù)。2.虧損承擔(dān)如合作項目出現(xiàn)虧損，由雙方按照各自的投資比例分擔(dān)。即甲方承擔(dān)虧損的[X]%，乙方承擔(dān)虧損的[X]%。四、項目建設(shè)與驗收1.項目建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中如需變更設(shè)計方案或施工內(nèi)容，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中存在質(zhì)量問題或違反施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)制定整改方案并組織實施，直至達到要求為止。2.項目驗收項目竣工后，乙方應(yīng)及時組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并在竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)將竣工驗收報告提交甲方。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對項目進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署項目竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至項目通過驗收為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作項目建成后，賓館的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自的投資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有。產(chǎn)權(quán)登記費用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在項目建設(shè)過程中因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合設(shè)計要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到要求為止。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合作項目的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如泄露行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未