夫妻贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

夫妻贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的原因及目的甲方基于夫妻之間的感情，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，希望乙方能夠擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境，同時(shí)也是對(duì)雙方婚姻關(guān)系的一種保障和承諾。三、贈(zèng)與的方式及時(shí)間1.甲方將上述房產(chǎn)以無(wú)償贈(zèng)與的方式給予乙方。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)登記至乙方名下。具體辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為自本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用及維護(hù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)滅失或部分滅失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之前，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得遺失、損毀或擅自交給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)使用、占有該房產(chǎn)，并享受該房產(chǎn)帶來(lái)的一切權(quán)益。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)與，按照本協(xié)議約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理使用需求，在甲方因合理原因需要使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)給予必要的配合。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)存在的問(wèn)題等，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與目的，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還房產(chǎn)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______