合作投資建房協(xié)議書

合作投資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作投資建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體指標]4.項目性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]二、合作方式及出資1.合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔風險，按照本協(xié)議約定的比例分配建成房屋及相關(guān)權(quán)益。2.出資方式及金額甲方以[具體出資方式，如貨幣、土地使用權(quán)等]出資，出資額為人民幣[X]元；乙方以[具體出資方式]出資，出資額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將各自出資足額支付至雙方共同指定的賬戶。3.資金用途雙方出資僅用于本合作建房項目的建設(shè)，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)備采購等相關(guān)費用支出。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作項目的收益分配權(quán)。對合作項目的建設(shè)、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)賬目及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資。協(xié)助乙方辦理與合作項目相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。負責協(xié)調(diào)合作項目所在地周邊關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。按照施工規(guī)范和設(shè)計要求監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合標準。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作項目的收益分配權(quán)。對合作項目的建設(shè)方案、施工進度等提出建議和意見的權(quán)利。在同等條件下，優(yōu)先取得合作項目中屬于其份額的房屋及相關(guān)權(quán)益的處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資。負責合作項目的工程建設(shè)管理工作，包括但不限于委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計、選擇有資質(zhì)的施工單位進行施工，并確保施工安全。負責辦理合作項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔相關(guān)費用。定期向甲方通報合作項目的建設(shè)進展情況，提供財務(wù)報表等資料。四、項目建設(shè)1.設(shè)計與規(guī)劃雙方共同委托有資質(zhì)的設(shè)計單位根據(jù)項目所在地的規(guī)劃要求和雙方的意愿進行項目設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方書面確認后方可實施。2.施工管理乙方負責選擇有資質(zhì)的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同。施工過程中應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。3.工程進度乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。工程進度計劃應(yīng)合理安排各階段的施工時間和任務(wù)，確保項目按時完工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤損失。五、收益分配1.分配原則按照雙方的出資比例進行收益分配。收益包括但不限于建成房屋的銷售收益、出租收益等。2.分配方式在合作項目竣工驗收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)及時對項目收益進行核算。核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，按照出資比例進行收益分配。具體分配方式為：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋產(chǎn)權(quán)合作項目建成后，房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方的出資比例進行劃分。雙方各自取得相應(yīng)份額房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處置。2.土地使用權(quán)如合作項目涉及土地使用權(quán)，土地使用權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處理，確保雙方各自取得相應(yīng)份額土地的權(quán)益。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。2.建設(shè)違約如乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度進行施工或工程質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)負責整改，并承擔整改費用。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`交付或出現(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補