委托租賃店鋪協(xié)議書

委托租賃店鋪協(xié)議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），欲委托乙方進行租賃相關事宜；乙方具備專業(yè)的店鋪租賃服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方全權代理該店鋪的租賃事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃條款、簽訂租賃合同以及處理租賃過程中的相關事務。2.乙方應按照甲方的要求和市場行情，以合理的價格和條件將該店鋪出租給承租人，并確保租賃過程合法合規(guī)。二、標的物或服務具體描述1.店鋪基本情況地址：[店鋪地址]面積：[店鋪面積]平方米用途：[店鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲等]裝修情況：[簡要描述店鋪裝修狀況，如精裝修、毛坯等]2.租賃期限本次委托租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在委托期限內完成店鋪的出租事宜，并簽訂有效的租賃合同。如因特殊情況需要延長委托期限，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式甲方期望的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應在與承租人簽訂租賃合同前，將租金標準及支付方式告知甲方，并經(jīng)甲方書面確認。實際租金金額及支付方式以乙方與承租人最終簽訂的租賃合同為準，但不得低于甲方期望的租金標準。如承租人提出的租金金額低于甲方期望標準，乙方應及時與甲方溝通協(xié)商，在取得甲方書面同意后方可簽訂租賃合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解店鋪租賃事宜的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方與承租人簽訂的租賃合同及相關文件有審核權，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方進行修改或調整。在租賃過程中，如乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該店鋪的合法產權證明文件及相關資料，確保資料真實、完整、有效。按照本協(xié)議約定支付乙方的服務費用（如有）。協(xié)助乙方處理租賃過程中與店鋪相關的事務，如提供必要的授權文件、配合乙方與承租人溝通等。在乙方完成租賃事宜后，按照租賃合同的約定履行相應的義務，不得干擾乙方及承租人的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取服務費用（如有）。在委托權限范圍內，自主開展店鋪租賃相關工作，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。對在租賃過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及店鋪信息負有保密義務。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，并爭取最有利的租賃條件。嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在與承租人簽訂租賃合同前，將租賃合同條款告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。及時向甲方匯報店鋪租賃事宜的進展情況，如遇重大問題或突發(fā)事件應立即通知甲方。在租賃期限內，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，維護甲方的合法權益。妥善保管與租賃事宜相關的文件、資料，在協(xié)議終止后按照甲方要求進行移交。四、服務費用及支付方式1.服務費用如乙方成功促成甲方與承租人簽訂租賃合同，甲方應向乙方支付服務費用。服務費用的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確約定。服務費用的計算方式可根據(jù)租賃成交金額的一定比例、固定金額或其他雙方認可的方式確定。2.支付方式甲方應在與承租人簽訂租賃合同后的[X]個工作日內，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。如甲方違反本協(xié)議其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未能在委托期限內完成店鋪出租事宜、簽訂的租賃合同不符合甲方要求等，乙方應承擔違約責任。乙方應退還甲方已支付的服務費用（如有），并按照服務費用金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃過程中存在故意或重大過失行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因店鋪閑置導致的租金損失等。乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或店鋪信息的，應立即停止侵權行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲