婚前房子合同協(xié)議書

婚前房子合同協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方于______年____月____日與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______），購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______層______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。2.房屋交付時(shí)，其裝修狀況為：______________________（詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修材料品牌、規(guī)格等）。3.該房屋所占用的土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該房屋。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定按時(shí)支付購(gòu)房款，承擔(dān)因購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利受限情形。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在債務(wù)糾紛、周邊環(huán)境等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等（如有需要），所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋相關(guān)資料，不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)信息或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房屋的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益（具體權(quán)益范圍可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)一步明確）。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)該房屋的正常使用和居住環(huán)境，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實(shí)施任何損害該房屋價(jià)值或甲方權(quán)益的行為。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（具體分擔(dān)方式可另行約定）。三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在甲方名下。如因政策調(diào)整或其他原因需乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極予以配合，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.若雙方婚姻關(guān)系持續(xù)至該房屋取得完全產(chǎn)權(quán)后，雙方同意按照以下方式處理房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：______________________（明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式，如共同共有、按份共有等，并注明各自份額，若為共同共有可不注明份額）。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.若雙方婚姻關(guān)系未能持續(xù)至該房屋取得完全產(chǎn)權(quán)，或因其他原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行處理。如一方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)受損或影響另一方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房屋的使用與維護(hù)1.雙方共同使用該房屋期間，應(yīng)合理安排房屋的使用，尊重對(duì)方的居住習(xí)慣和生活需求。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。2.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.在租賃該房屋（如有出租情況）時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定租賃事宜，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、承租人選擇等。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶，用于家庭共同開支或其他約定用途。五、房屋的收益與處分1.該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的收益，如租金收入、房屋增值部分等，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（若雙方另有約定除外）。雙方應(yīng)按照約定方式對(duì)收益進(jìn)行管理和分配。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如因特殊情況確需處分房屋的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。處分房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理，如有剩余應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋處分的約定，擅自處分房屋給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，另一方有權(quán)要求撤銷該處分行為，并要求恢復(fù)房屋原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自處分房屋等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋用途、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)受損或引發(fā)糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______________