家村土地互換協(xié)議書(shū)

家村土地互換協(xié)議書(shū)?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方均為家村村民，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地的具體描述1.土地位置甲方用于與乙方互換的土地位于家村[具體地塊名稱(chēng)1]，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________，面積為_(kāi)_____畝。乙方用于與甲方互換的土地位于家村[具體地塊名稱(chēng)2]，東至__________，南至__________，西至__________，北至__________，面積為_(kāi)_____畝。2.土地用途雙方互換的土地均為農(nóng)業(yè)用地，主要用于種植[農(nóng)作物名稱(chēng)]等。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用互換后的土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)互換后的土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換的土地，并確保土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。負(fù)責(zé)辦理與土地互換相關(guān)的手續(xù)，如向家村集體經(jīng)濟(jì)組織備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在互換后的土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和家村的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。尊重乙方對(duì)互換土地的合理意見(jiàn)和建議，如需對(duì)土地進(jìn)行重大調(diào)整或改變經(jīng)營(yíng)方式，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用互換后的土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)互換后的土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換的土地，并確保土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。負(fù)責(zé)辦理與土地互換相關(guān)的手續(xù)，如向家村集體經(jīng)濟(jì)組織備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在互換后的土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和家村的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。尊重甲方對(duì)互換土地的合理意見(jiàn)和建議，如需對(duì)土地進(jìn)行重大調(diào)整或改變經(jīng)營(yíng)方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。三、土地互換的期限雙方約定，本次土地互換的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期限屆滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。四、土地交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間雙方應(yīng)于______年______月______日前完成土地的交付手續(xù)。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同到互換土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交接，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、地上附著物等情況。五、土地補(bǔ)償與相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.土地補(bǔ)償雙方確認(rèn)，本次土地互換為等價(jià)互換，不存在土地補(bǔ)償問(wèn)題。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)因土地互換而產(chǎn)生的如向家村集體經(jīng)濟(jì)組織備案的費(fèi)用、土地登記變更費(fèi)用等，由各自負(fù)責(zé)承擔(dān)。在土地互換期限內(nèi)，如涉及土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、地上附著物的處理1.互換土地上原有的地上附著物，如農(nóng)作物、樹(shù)木、建筑物等，歸原所有者所有。在土地交付前，雙方應(yīng)自行處理好各自土地上的地上附著物，不得影響對(duì)方接收土地。2.如需保留對(duì)方土地上的部分地上附著物，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換的土地，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換的土地，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方擅自改變互換土地的用途，另一方有權(quán)要求其立即恢復(fù)原狀，并按照互換土地價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因改變用途給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方未遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地